Nieuw
Handelshuis met woonst en uitbreidingsmogelijkheden
Een pand van Casteels vastgoed
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 176 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Contacteer Pierre op 09 396 10 21 of via pierre@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
Handelshuis met woonst op een goede ligging in Merelbeke. Het pand is vandaag opgedeeld in een handelsruimte op het gelijkvloers met daarboven een woongelegenheid. Deze indeling biedt verschillende mogelijkheden: het kan behouden blijven als handel met woonst, maar ook worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning.
Daarnaast zijn er potentieel nog andere opties, zoals het creëren van twee entiteiten (bijvoorbeeld twee appartementen), mits de nodige vergunningen. Aan de achterzijde is het mogelijk om uit te bouwen, wat extra ruimte kan creëren aangezien de woning momenteel eerder compact is.
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 176 m² en beschikt over een aangename tuin achteraan. Dankzij de gunstige ligging en de interessante prijs vormt dit pand een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden.
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website
__
Handelshuis met woonst op een goede ligging in Merelbeke. Het pand is vandaag opgedeeld in een handelsruimte op het gelijkvloers met daarboven een woongelegenheid. Deze indeling biedt verschillende mogelijkheden: het kan behouden blijven als handel met woonst, maar ook worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning.
Daarnaast zijn er potentieel nog andere opties, zoals het creëren van twee entiteiten (bijvoorbeeld twee appartementen), mits de nodige vergunningen. Aan de achterzijde is het mogelijk om uit te bouwen, wat extra ruimte kan creëren aangezien de woning momenteel eerder compact is.
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 176 m² en beschikt over een aangename tuin achteraan. Dankzij de gunstige ligging en de interessante prijs vormt dit pand een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden.
Handelshuis met woonst op een goede ligging in Merelbeke. Het pand is vandaag opgedeeld in een handelsruimte op het gelijkvloers met daarboven een woongelegenheid. Deze indeling biedt verschillende mogelijkheden: het kan behouden blijven als handel met woonst, maar ook worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning.
Daarnaast zijn er potentieel nog andere opties, zoals het creëren van twee entiteiten (bijvoorbeeld twee appartementen), mits de nodige vergunningen. Aan de achterzijde is het mogelijk om uit te bouwen, wat extra ruimte kan creëren aangezien de woning momenteel eerder compact is.
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 176 m² en beschikt over een aangename tuin achteraan. Dankzij de gunstige ligging en de interessante prijs vormt dit pand een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden.
Daarnaast zijn er potentieel nog andere opties, zoals het creëren van twee entiteiten (bijvoorbeeld twee appartementen), mits de nodige vergunningen. Aan de achterzijde is het mogelijk om uit te bouwen, wat extra ruimte kan creëren aangezien de woning momenteel eerder compact is.
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 176 m² en beschikt over een aangename tuin achteraan. Dankzij de gunstige ligging en de interessante prijs vormt dit pand een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260205-0003792270-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 795 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 176 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Authentiek, ongedwongen en met een communicatie van mens tot mens. Als moderne vastgoedmakelaar begeleiden we jou zo naar een vlotte aankoop of verkoop van je woning. Door het verkoopproces zoveel mogelijk te optimaliseren, profiteer jij als koper of verkoper van een uitstekende dienstverlening aan een scherpe prijs. Casteels vastgoed, vastgoed dat raakt.
PW26_006_Hundelgemsesteenweg490_9820
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025