Een pand van Bordes Merelbeke
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Deze goed onderhouden rijwoning met open karakter ligt aan de rand van Merelbeke, op korte afstand van Gent. Achteraan strekt het perceel zich 45 meter ver uit, met een tuin en terras op het zuidoosten in alle privacy. Drie slaapkamers en een zolderkamer via een vaste trap bieden plaats om te wonen en te groeien.
De eigenaars hebben de woning door de jaren heen met zorg onderhouden. Door de zuidoostelijke oriëntatie valt de ochtendzon rechtstreeks op het terras, zonder inkijk van de buren. Verderop in de lange tuin is er plaats voor een moestuin of fruitbomen. Vooraan delen de bewoners een oprit met de buren.
Droge, praktische kelder, ideaal als voorraad- of bergruimte.
De inkomhal geeft toegang tot de woon- en eetkamer. Daarachter bevindt zich de geïnstalleerde keuken, met uitgang naar een overdekt terras. Aansluitend volgen een wasplaats, een badkamer met ligbad, lavabo en toilet en een berging.
Drie slaapkamers, waarvan één een tussenkamer is.
Een vaste trap leidt naar de zolderkamer. Vijf dakvlakvensters zorgen voor natuurlijk licht, wat mogelijkheden biedt voor een extra kamer, speelzolder of bureau.
Vooraan ligt een oprit die gedeeld wordt met de buren, en doorgang naar de tuin via de garagepoort. Achteraan bevinden zich een aangelegd terras, een overdekte buitenruimte, een tuinberging en een lange tuin op het zuidoosten, volledig privé.
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op woensdag 28 oktober, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke-Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 516 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Gevelbreedte | 5.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Ja |
| Diepte (m) | 74 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 560 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 102 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?