De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Instapklare nieuwbouw, 3 slaapkamers met 3 badkamers
Een pand van Immo Verbrugghe
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 520 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Troeven van deze woning:
3 ruime slaapkamers met drie annex badkamers!
3 ruime slaapkamers met drie annex badkamers!
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet.
Leefruimte met veel lichtinval met twee terrassen.
Open keuken en een ruime berging.
Keukeneiland met alle voorzieningen ( inbouw koelvries-combinatie, combi oven microgolf, inductiekookplaat, inbouw Novy dampkap).
Twee slaapkamers met elk een aparte badkamer.
Badkamer 1: lavabo, inloopdouche, wc
Badkamer 2: dubbele lavabo, wc, inloopdouche en ligbad.
Aparte dressing.
Technische ruimte met cv ketel en ventilatie-systeem.
Wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Verdieping:
Tweede woonkamer met voorzieningen voor een keuken.
Ruime slaapkamer met annex badkamer met douche en toilet.
Zonnige tuin.
Mogelijkheid tot het plaatsen van een garage.
Tuinberging reeds aanwezig.
Alle voorzieningen zoals water, elektriciteit en zelfs UTP achteraan aanwezig.
Kabels vooraan reeds aanwezig voor automatische poort.
Regenwaterputten: 2 x 10.000 liter.
De eigenaars zullen nog een terras aanleggen want de tegels werden reeds aangekocht.
Ook kan de koper de afwerking voor de achtergevel kiezen.
Momenteel zijn die foto's met AI bewerkt.
Inkomhal met gastentoilet.
Leefruimte met veel lichtinval met twee terrassen.
Open keuken en een ruime berging.
Keukeneiland met alle voorzieningen ( inbouw koelvries-combinatie, combi oven microgolf, inductiekookplaat, inbouw Novy dampkap).
Twee slaapkamers met elk een aparte badkamer.
Badkamer 1: lavabo, inloopdouche, wc
Badkamer 2: dubbele lavabo, wc, inloopdouche en ligbad.
Aparte dressing.
Technische ruimte met cv ketel en ventilatie-systeem.
Wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Verdieping:
Tweede woonkamer met voorzieningen voor een keuken.
Ruime slaapkamer met annex badkamer met douche en toilet.
Zonnige tuin.
Mogelijkheid tot het plaatsen van een garage.
Tuinberging reeds aanwezig.
Alle voorzieningen zoals water, elektriciteit en zelfs UTP achteraan aanwezig.
Kabels vooraan reeds aanwezig voor automatische poort.
Regenwaterputten: 2 x 10.000 liter.
De eigenaars zullen nog een terras aanleggen want de tegels werden reeds aangekocht.
Ook kan de koper de afwerking voor de achtergevel kiezen.
Momenteel zijn die foto's met AI bewerkt.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 44043-G-OMV_2020108123/EP18077/SV/A001/D1
- Energieverbruik: 37 kWh/m²/jaar
- E-peil: E20
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.338 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 520 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Verbrugghe
Uw woning, mijn zorg.
Als erkend makelaar wil ik uw belangen en die van uw familie zo volledig mogelijk behartigen.
Dankzij mijn erkenning bij het BIV ( het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars) bent u verzekerd dat ik in regel ben zowel met het BIV als het CIB. ( de Confederatie van Immobiliënberoepen )
Vraag daarom steeds aan de makelaar zijn persoonlijk BIV-nummer, mijn nummer is BIV 500576.
Ik besteed een belangrijk bedrag aan het publiciteitsbudget dat wordt gespreid over de nationale en de regionale kranten.
De grote oplage van de kranten van de VUM Groep, Het Laatste Nieuws en De Streekkrant zorgen voor aandacht en bekendmaking van uw onroerend goed.
Verder sta ik op elk tijdstip paraat om elke kandidaat-koper te woord te staan.
Ik stuur ook maandelijks naar kandidaat kopers/huurders informatie over uw woning, en verder zorg ik ook voor:
- een aanwezigheidspolitiek op de lokale markt door goed herkenbare publiciteitsborden
- dat bezoeken aan het pand met kandidaat-kopers steeds gebeuren onder begeleiding
- dat ik u regelmatig telefonisch of persoonlijk contacteer met het resultaat van reacties
- dat ik u help bij het opmaken van het compromis in overleg met de notaris
- steeds aanwezig ben bij het ondertekenen van de notariële akte
- dat bij discretie-verkoop uw wensen gerespecteerd worden.
En bovendien garandeer ik u niet verkocht = geen kosten.
Indien u vragen en/of opmerkingen hebt over mijn werkwijze of voor andere vrijblijvende inlichtingen, kunt u mij steeds bereiken
op het vast nummer 09/230.84.30 of mijn mobiel nummer 0475/29.13.15.
U kan mij natuurlijk steeds mailen op info@immoverbrugghe.be
Hundelgemsesteenweg855
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.