Nieuw

Charmante hoeve in Makkegem

€ 899.000

Kastijdestraat 40 - 9820 Merelbeke-Melle

Een pand van Bordes Merelbeke

Volledige aanbod

Overzicht

300 m² bewoonbaar
9236 m² grond
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, woon- en eetkamer, keuken met weids zicht, douchekamer, bureau en berging.

Eerste verdieping

Nachthal, vier slaapkamers en badkamer met ligbad.

Kelderverdieping

Kelderberging aanwezig.

Exterieur

Uniek aangelegde tuin met terras, schuur, bakhuis en bergingen aanwezig.
De tuin straalt rust en ruimte uit, met een weids uitzicht over het omliggende groen en een natuurlijke overgang naar de velden.

Technisch

Centrale verwarming op butaangas

Dubbele beglazing

Doorheen de jaren werd de woning goed onderhouden door de huidige eigenaars

De woning zal uiterlijk beschikbaar zijn op 01/10/2026

Plattegrond hieronder te downloaden

Meer technische details worden tijdens de Bordes-bezoekdag toegelicht

Troeven

Uniek vastgoed

Uitzonderlijke ligging

Prachtige, riante tuin

Authentiek

Benieuwd?

Niels organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 20 september, mits het maken van een afspraak.

Verkoop via Bordes, met Niels, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.

Deze charmante hoeve met vier slaapkamers ligt op een ruim perceel van 2.356 m², aangevuld met een weiland van 6.880 m². De woning heeft ca. 300 m² bruikbare oppervlakte (excl. schuur, bergingen en bakhuis) en is omgeven door een weelderige tuin, met rustiek uitzicht op de omliggende natuur. Door deze rustieke dorpsomgeving geniet u van een groene, landelijke setting met directe toegang tot omliggende natuur en wandelroutes. Deze woning werd steeds met de nodige zorg en liefde onderhouden en biedt vandaag een uitgelezen kans om met enkele opfrissings- en renovatiewerken een thuis op maat te creëren volgens de huidige wooncomforten. Indeling: inkomhal met gastentoilet, woon- en eetkamer, keuken, douchekamer, bureau en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Uniek aangelegde tuin met terras, schuur, bakhuis en bergingen aanwezig. Deze tuin straalt rust en ruimte uit, met een weids uitzicht over het omliggende groen en een natuurlijke overgang naar de velden. Centrale verwarming op butaangas. De woning zal uiterlijk beschikbaar zijn op 01/10/2026. Troeven: unieke ligging | riant perceel | authentieke elementen. Niels organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 20 september, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be

Energie

EPC Certificaat: 20250904-0003677085-RES-1
Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 899.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1762
Staat	Op te frissen
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	300
Badkamers	2
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	9236
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	Zuid

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Bordes Merelbeke

Bordes vastgoed opent deuren

Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer. 🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. ⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio. ✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting. 📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).

VKM25034

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar