Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Gezellige woning met twee garages en renovatie potentieel op een aangename locatie in Merelbeke-Melle
Een pand van Casteels vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 224 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In het Koningin Fabiolapark 63 in Merelbeke-Melle bevindt zich deze woning uit 1971, gelegen in een bijzonder aangename woonomgeving. De rustige ligging, de aanwezigheid van twee afzonderlijke garages en de mogelijkheden die de woning biedt op vlak van renovatie vormen belangrijke troeven.
De woning bevindt zich op een perceel van circa 224 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145m², verdeeld over verschillende bouwlagen. Met drie slaapkamers, een mini kelder en een praktische indeling biedt de woning een goede basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Binnenin vinden we onder meer een leefruimte met open haard, die mogelijkheden biedt om een warme en gezellige woonomgeving te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een waterverzachter en een verwarmingsinstallatie op stookolie. De aanwezigheid van een kelder zorgt voor bijkomende bergruimte.
Een belangrijke meerwaarde zijn de twee afzonderlijke garages, die inbegrepen zijn in de prijs. Ze bieden niet alleen praktische parkeermogelijkheden, maar ook extra opslagruimte, wat binnen deze woonomgeving een interessante troef vormt.
De woning vraagt een algemene en energetische renovatie. De huidige verwarmingsinstallatie en de niet-conforme elektrische installatie zijn daarbij belangrijke aandachtspunten. Verder beschikt de woning momenteel over 2 toiletten is er geen regenwaterput aanwezig.
Deze renovatie biedt tegelijk de mogelijkheid om de bestaande ruimtes opnieuw in te delen, de beschikbare oppervlakte optimaal te benutten en de woning volledig aan te passen aan de hedendaagse woon- en energienormen.
Vooral de ligging vormt een belangrijke meerwaarde. Het Koningin Fabiolapark is een aangename residentiële omgeving die zich uitstekend leent tot comfortabel wonen. In combinatie met de twee garages en de mogelijkheden om de woning grondig te vernieuwen, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor kopers die bewust op zoek zijn naar een renovatieproject.
Samengevat betreft het een woning met een goede basis, drie slaapkamers, twee afzonderlijke garages en heel wat mogelijkheden om er na renovatie een aangename, hedendaagse gezinswoning van te maken. De locatie blijft daarbij een van de belangrijkste troeven.
De woning bevindt zich op een perceel van circa 224 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145m², verdeeld over verschillende bouwlagen. Met drie slaapkamers, een mini kelder en een praktische indeling biedt de woning een goede basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Binnenin vinden we onder meer een leefruimte met open haard, die mogelijkheden biedt om een warme en gezellige woonomgeving te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een waterverzachter en een verwarmingsinstallatie op stookolie. De aanwezigheid van een kelder zorgt voor bijkomende bergruimte.
Een belangrijke meerwaarde zijn de twee afzonderlijke garages, die inbegrepen zijn in de prijs. Ze bieden niet alleen praktische parkeermogelijkheden, maar ook extra opslagruimte, wat binnen deze woonomgeving een interessante troef vormt.
De woning vraagt een algemene en energetische renovatie. De huidige verwarmingsinstallatie en de niet-conforme elektrische installatie zijn daarbij belangrijke aandachtspunten. Verder beschikt de woning momenteel over 2 toiletten is er geen regenwaterput aanwezig.
Deze renovatie biedt tegelijk de mogelijkheid om de bestaande ruimtes opnieuw in te delen, de beschikbare oppervlakte optimaal te benutten en de woning volledig aan te passen aan de hedendaagse woon- en energienormen.
Vooral de ligging vormt een belangrijke meerwaarde. Het Koningin Fabiolapark is een aangename residentiële omgeving die zich uitstekend leent tot comfortabel wonen. In combinatie met de twee garages en de mogelijkheden om de woning grondig te vernieuwen, vormt dit pand een interessante opportuniteit voor kopers die bewust op zoek zijn naar een renovatieproject.
Samengevat betreft het een woning met een goede basis, drie slaapkamers, twee afzonderlijke garages en heel wat mogelijkheden om er na renovatie een aangename, hedendaagse gezinswoning van te maken. De locatie blijft daarbij een van de belangrijkste troeven.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261023-0003981372-RES-1
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 842 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Ondergrond Certificaat | Gesaniteerde grond |
| Totale oppervlakte (m²) | 224 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Garage | Ja |
|---|---|
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Casteels vastgoed
Vastgoedmakelaardij met een verfrissende aanpak.
Soms verkoop of koop je een woning omdat het tijd is voor iets anders. Meer ruimte. Minder zorgen. Een plek die beter past bij hoe je vandaag leeft.
Wij helpen je die stap goed te zetten. Met een doordacht verkoopplan, de juiste mensen rond de tafel en iemand die ook bereikbaar blijft wanneer het spannend wordt. Persoonlijk, helder en zonder vastgoedpraat.
**Casteels Vastgoed. Vastgoed dat raakt.**
126442
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.