Ruim halfopen aan het Gentbos in Merelbeke
€ 559.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Jouw zoektocht
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 617 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze robuuste en uitzonderlijk ruime halfopen bebouwing in de gegeerde Motsenstraat beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 202 m² en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en uitgebreid, waardoor vandaag een bijzonder volumineus en lichtrijk geheel ontstaat. Denk: grote, open leefruimtes en uitzonderlijk ruime kamers – zowel de slaapkamers als de badkamer zijn stuk voor stuk meer dan 20 m², een zeldzaamheid in recente woningen.
Gelegen in een groene en rustige omgeving, op wandelafstand van het Gentbos en het sportpark Molenkouter, woon je hier op een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitende berging. Vooraan bevindt zich een ruime badkamer met geïntegreerde wasplaats. De aanbouw zorgt hier voor extra volume en een aangename leefervaring.
Eerste verdieping
Nachthal en twee uitzonderlijk grote slaapkamers.
Zolder
Volwaardige master bedroom over de volledige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap.
Exterieur
Magnifieke Zuidwest-georiënteerde tuin met aangelegd terras en tuinberging. Vooraan beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- 15 zonnepanelen
- Energiezuinig: EPC A
- Totaalrenovatie en aanbouw afgerond in 2021
- De woning is beschikbaar vanaf 01/02/2027
Plattegrond hieronder te downloaden.
Troeven
- Uitzonderlijk grote ruimtes en slaapkamers
- Grondig gerenoveerd en uitgebreid
- Zuidwest-georiënteerde tuin
- Gegeerde ligging nabij Gentbos en recreatie
- Ruime parkeermogelijkheden
Benieuwd?
Augustus (BIV 509 378) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 23 mei 2026, mits het maken van een afspraak via 09 277 02 53.
Verkoop via Bordes, met Augustus, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌿 Deze robuuste en uitzonderlijk ruime halfopen bebouwing in de gegeerde Motsenstraat beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 202 m² en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en uitgebreid, waardoor vandaag een bijzonder volumineus en lichtrijk geheel ontstaat. Denk: grote, open leefruimtes en uitzonderlijk ruime kamers – zowel de slaapkamers als de badkamer zijn stuk voor stuk meer dan 20 m², een zeldzaamheid in recente woningen.
Gelegen in een groene en rustige omgeving, op wandelafstand van het Gentbos en het sportpark Molenkouter, woon je hier op een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
🏡 Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitende berging. Vooraan bevindt zich een ruime badkamer met geïntegreerde wasplaats. De aanbouw zorgt hier voor extra volume en een aangename leefervaring. Eerste verdieping: nachthal en twee uitzonderlijk grote slaapkamers. Volwaardige master bedroom over de volledige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Magnifieke Zuidwest-georiënteerde tuin met aangelegd terras en tuinberging. Vooraan beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen.
🧱 Technisch: centrale verwarming op aardgas | 15 zonnepanelen | EPC-label A | totaalrenovatie en aanbouw afgerond in 2021 | beschikbaar vanaf 01/02/2027. Plattegrond te downloaden op onze website.
✨ Troeven: uitzonderlijk grote ruimtes en slaapkamers | grondig gerenoveerd en uitgebreid | Zuidwest-georiënteerde tuin | gegeerde ligging nabij Gentbos en recreatie | ruime parkeermogelijkheden
🌷 Benieuwd? Augustus (BIV 509 378) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 23 mei 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Augustus, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260415-0003847184-RES-2
- Energieverbruik: 81 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 856 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 617 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
