Karaktervolle woning aan de Schelde mét renovatieformule
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 374 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze karaktervolle halfopen woning geniet van een unieke ligging aan de Schelde en biedt dankzij de indeling, het perceel van 374 m² en het renovatiepotentieel heel wat mogelijkheden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en vormt een ideale basis voor wie op zoek is naar een pand met karakter, volledig naar eigen smaak in te richten. Bij deze verkoop hoort bovendien een renovatieformule: de verkoper is aannemer en kan de volledige renovatie voor zijn rekening nemen.
Er werd reeds een uitgewerkte offerte opgesteld, zodat kandidaat-kopers een duidelijk beeld krijgen van de mogelijke werken en het bijhorende budget. Afwerking en materiaalkeuzes worden achteraf afgestemd op de wensen, stijl en het budget van de nieuwe eigenaar, zo biedt dit pand niet alleen potentieel, maar ook de mogelijkheid om het volledig te laten transformeren tot een thuis op maat.
Indeling
Begane grond
Hier bevinden zich de inkomhal, een karaktervolle woon- en eetkamer met doorgang naar de veranda en de keuken.
Eerste verdieping
Een nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Zolderverdieping
Op de zolderverdieping ligt een vierde slaapkamer, aangevuld met zolderberging.
Kelder
De kelder biedt een praktische kelderberging.
Exterieur
Achteraan sluiten een gastentoilet en een berging aan bij de woning, aangevuld met een tuinberging en een ruim atelier, extra mogelijkheden voor hobby, opslag of werkruimte.
Technisch
- Renovatieverplichting van toepassing
- Renovatieformule mogelijk via de verkoper-aannemer, met offerte reeds beschikbaar
- PV van opmeting beschikbaar
Troeven
- Unieke ligging aan de Schelde
- Sterk renovatiepotentieel
- Bijkomend atelier voor hobby, opslag of werkruimte
Benieuwd?
Kyara (BIV 514129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 26 september, mits het maken van een afspraak. Tijdens de bezoekdag komen ook de mogelijkheden van de renovatieformule aan bod.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌷 Indeling: de kelder biedt een praktische kelderberging. Op de begane grond bevinden zich de inkomhal, een karaktervolle woon- en eetkamer met doorgang naar de veranda, en de keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping ligt een vierde slaapkamer met bijkomende zolderberging. Achteraan sluiten een gastentoilet en een berging aan bij de woning, aangevuld met een tuinberging en een ruim atelier.
🧱 Technisch: renovatieverplichting van toepassing (zie energiesparen.be) | renovatieformule mogelijk via de verkoper-aannemer | uitgewerkte renovatieofferte beschikbaar
✨ Troeven: unieke ligging aan de Schelde | sterk renovatiepotentieel | renovatieformule met offerte beschikbaar | bijkomend atelier voor hobby, opslag of werkruimte
🌷 Benieuwd? Kyara Hennaux (BIV 514129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 26 september, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250505-0003574710-RES-1
- Energieverbruik: 909 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 374 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke