Nieuw
Charmante te renoveren woning te Merelbeke Kwenenbos
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 1090 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle te renoveren woning in Merelbeke Kwenenbos ligt op een perceel van 1090 m². Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 193 m² biedt deze woning ruimte en comfort. De halfopen bebouwing bevindt zich in een gegeerde en groene buurt nabij scholen en openbaar vervoer.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, bureauruimte, woon- en eetkamer, keuken met veranda, hal met gastentoilet en badkamer, en doorgang naar de dubbele inpandige garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers, gescheiden door de nachthal.
Kelderverdieping
De woning beschikt over een ruime, praktische en droge kelderberging.
Exterieur
Zonnige tuin met tuinberging achteraan.
Praktisch
- Verwarming op elektriciteit
- Dubbele beglazing
- Geboorde waterput
- Renovatieverplichting van toepassing
- Renovatiesimulatie hieronder te maken
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Troeven
- Toplocatie
- Praktische indeling
- Grote buitenruimte
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 22 februari 2026, mits het maken van een afspraak.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze karaktervolle te renoveren woning in Merelbeke Kwenenbos ligt op een perceel van 1090 m². Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 193 m² biedt deze woning ruimte en comfort. De halfopen bebouwing bevindt zich in een gegeerde en groene buurt nabij scholen en openbaar vervoer. Indeling: Inkomhal, bureauruimte, woon- en eetkamer, keuken met veranda, hal met gastentoilet en badkamer, en doorgang naar de dubbele inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers, gescheiden door de nachthal. De buitenruimte werd ingedeeld door een ruime oprit, heel wat groen en een zonnige tuin met tuinberging achteraan. De woning beschikt over een ruime, droge kelderberging. Elektrische verwarming. Inpandige garage kan betrokken worden tot de bewoonbare oppervlakte of kan, mits de nodige aanpassingen, dienst doen als kangoeroewoning. Troeven: toplocatie | praktische indeling | grote buitenruimte.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 22 februari 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 22 februari 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 1502 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.479 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1995 |
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1090 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 188 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26004KH
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025