Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
Halfopen bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden te Merelbeke Kwenenbos
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 362 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze halfopen woning te Merelbeke Kwenenbos biedt 152 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 362 m². De straat ligt in een rustige, residentiële omgeving. Een degelijke basis met uitbreidingsmogelijkheden, klaar om naar eigen smaak op te frissen. De Sint-Elooistraat is een kindvriendelijke straat met een sterk gemeenschapsgevoel. Achteraan loopt het perceel zo'n 40 meter diep door, met een aangelegde tuin en terras als rustig buitenplekje. Het centrum, winkels en recreatie liggen op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de inkomhal bereikt men de woon- en eetkamer en een aparte eetplaats. De volledig geïnstalleerde keuken sluit aan op een veranda. Een wasplaats, berging en toilet maken deze bouwlaag compleet.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Zolderverdieping
Een handige bergzolder te bereiken met uitschuifbare trap.
Kelder
Een kelder met extra opslagruimte.
Exterieur
Aangelegde tuin met terras, garagebox en een oprit. Parkeren kan ook op straat.
Technisch
- Decentrale verwarming op stookolie
- Regenwaterput en septische put
- Rolluiken
- Renovatieverplichting van toepassing
- Plattegrond hieronder te downloaden
Troeven
- Rustige, residentiële ligging
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Garagebox en oprit
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌤️ Deze halfopen woning te Merelbeke Kwenenbos biedt 152 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 362 m². De straat ligt in een rustige, residentiële omgeving. Een degelijke basis met uitbreidingsmogelijkheden, klaar om naar eigen smaak op te frissen.
🖍️ Indeling: De kelder biedt extra opslagruimte. Op de begane grond bevinden zich de inkomhal, een woon- en eetkamer, een aparte eetplaats en een geïnstalleerde keuken met aansluitende veranda. Een wasplaats, berging en toilet vervolledigen deze bouwlaag. De eerste verdieping telt een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Bovenaan ligt een handige bergzolder te bereiken met uitschuifbare trap. Buiten is er een aangelegde tuin met terras, een garagebox en een oprit.
🧱 Technisch: Decentrale verwarming op stookolie | regenwaterput | rolluiken
✨ Troeven: rustige, residentiële ligging | uitbreidingsmogelijkheden | lichtrijke leefruimtes
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🖍️ Indeling: De kelder biedt extra opslagruimte. Op de begane grond bevinden zich de inkomhal, een woon- en eetkamer, een aparte eetplaats en een geïnstalleerde keuken met aansluitende veranda. Een wasplaats, berging en toilet vervolledigen deze bouwlaag. De eerste verdieping telt een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Bovenaan ligt een handige bergzolder te bereiken met uitschuifbare trap. Buiten is er een aangelegde tuin met terras, een garagebox en een oprit.
🧱 Technisch: Decentrale verwarming op stookolie | regenwaterput | rolluiken
✨ Troeven: rustige, residentiële ligging | uitbreidingsmogelijkheden | lichtrijke leefruimtes
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- Energieverbruik: 633 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 708 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Breedte (m) | 9 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 362 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 147 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26050KH
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.