Gerenoveerde woning in de Tuinwijk van Merelbeke
Een pand van Bordes Merelbeke
Jouw zoektocht
Overzicht
- 126 m² bewoonbaar
- 610 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 126 m² (exclusief zolder, kelder en garage) is gelegen op een perceel van 610 m² in de rustige en kindvriendelijke Tuinwijk Jan Verhaegen in Merelbeke. De woning werd in 2022 volledig gestript en gerenoveerd, waarbij de nadruk lag op comfort, energiezuinigheid en een duurzame afwerking. Dankzij het gebruik van een warmtepomp, vloerverwarming en isolerende ingrepen geniet de woning van een hedendaags wooncomfort in een solide, klassieke structuur. Bovendien biedt de zolderverdieping nog mooie uitbreidingsmogelijkheden.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, lichtrijke woonkamer en eetkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. Gastentoilet en praktische berging/wasplaats. De ruimtes lopen logisch in elkaar over en bieden een aangename, open leefervaring.
Eerste verdieping
Nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Zolder
Volledige zolderverdieping, ideaal in te richten als extra slaapkamer(s), bureau of hobbyruimte.
Kelder
Praktische, droge kelder aanwezig.
Exterieur
De oost-georiënteerde tuin is een van de grootste van de wijk en is zonovergoten. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een tuinberging/garagebox.
Technisch
De woning werd grondig gerenoveerd met focus op energiezuinig en toekomstgericht wonen. Enkele belangrijke kenmerken:
- Warmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers en lage temperatuurverwarming op de verdieping
- Hoogrendementsvoorzieningen en isolerende ingrepen
- Domotica
Plattegrond hieronder te downloaden.
Troeven
- Grondige renovatie in 2022
- Woning met een leuke flow
- Uitbreidingsmogelijkheden (zolder)
- Residentiële ligging zonder doorgaand verkeer
- Sterke bereikbaarheid (E40 en R4 nabij)
- Solide constructie met moderne technieken
Benieuwd?
Augustus (BIV 509 378) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 16 mei 2026, mits het maken van een afspraak via 09 277 02 53.
Verkoop via Bordes, met Augustus, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌿 Deze halfopen bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 126 m² (exclusief zolder, kelder en garage) is gelegen op een perceel van 610 m² in de rustige en kindvriendelijke Tuinwijk Jan Verhaegen in Merelbeke. De woning werd in 2022 volledig gestript en gerenoveerd, waarbij de nadruk lag op comfort, energiezuinigheid en een duurzame afwerking. Dankzij het gebruik van een warmtepomp, vloerverwarming en isolerende ingrepen geniet de woning van een hedendaags wooncomfort in een solide, klassieke structuur. Bovendien biedt de zolderverdieping nog mooie uitbreidingsmogelijkheden.
🏡 Indeling: inkomhal, lichtrijke woonkamer en eetkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, gastentoilet en praktische berging/wasplaats. De ruimtes lopen logisch in elkaar over en bieden een aangename, open leefervaring. Eerste verdieping: nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Volledige zolderverdieping, ideaal in te richten als extra slaapkamer(s), bureau of hobbyruimte. Praktische, droge kelder aanwezig. De oost-georiënteerde tuin is een van de grootste van de wijk en is zonovergoten. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een tuinberging/garagebox.
✨ Troeven: totaalrenovatie van 2022 | uitbreidingsmogelijkheden | gegeerde woonwijk.
🌷 Augustus (BIV 509 378) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 16 mei 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260403-0003840331-RES-1
- Energieverbruik: 167 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 704 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 126 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 610 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
