Halfopen in de prachtige Tuinwijk van Merelbeke
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 486 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 486 m² en biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 124 m² (exclusief zolder en kelder). Ze bevindt zich in de gegeerde Tuinwijk Jan Verhaegen, een charmante en rustige wijk op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen en het centrum van Merelbeke. Hoewel de woning een grondige renovatie vraagt, is het een uitzonderlijke opportuniteit om in deze populaire buurt een halfopen woning met zuidoostgerichte tuin volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Dankzij de centrale ligging bereik je Gent vlot met de fiets of het openbaar vervoer, en sta je met de wagen in een paar minuten op de invalswegen en autostrade.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, woon- en eetkamer, basiskeuken en veranda.
Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers en badkamer.
Zolder
Bergzolder met schuiftrap.
Kelder
De droge kelder biedt extra opbergruimte.
Exterieur
Zuidoostgerichte tuin met terras.
Praktisch
- Verwarming op elektriciteit
- Renovatieverplichting van toepassing
- Renovatiesimulatie hieronder te maken
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
De woning staat al enige tijd leeg en de nutsvoorzieningen zijn momenteel afgesloten, maar vormt de ideale basis voor een totaalrenovatie naar eigen smaak.
Troeven
- Uitzonderlijke renovatieopportuniteit
- Gegeerde woonwijk
- Zuidoost georiënteerd
Benieuwd?
Liselot (BIV 508 950) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 8 november 2025, mits het maken van een afspraak via 09 277 02 53.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Verkoop via Bordes, met Liselot, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke-Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 486 m² en biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 124 m² (exclusief zolder en kelder). Ze bevindt zich in de gegeerde Tuinwijk Jan Verhaegen, een charmante en rustige wijk op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen en het centrum van Merelbeke. Hoewel de woning een grondige renovatie vraagt, is het een uitzonderlijke opportuniteit om in deze populaire buurt een halfopen woning met zuidoostgerichte tuin volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Dankzij de centrale ligging bereik je Gent vlot met de fiets of het openbaar vervoer, en sta je met de wagen in een paar minuten op de invalswegen en autostrade. Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer, basiskeuken en veranda. Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers en badkamer. Praktische zolder en droge kelder. Verwarming op elektriciteit. Troeven: uitzonderlijke renovatieopportuniteit | gegeerde woonwijk | zuidoost georiënteerd. Liselot (BIV 508 950) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 8 november 2025, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251020-0003714276-RES-1
- Energieverbruik: 933 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 498 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 124 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 486 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke