> Te koop > Merelbeke-Melle > Huis > Merelbeke-Flora – op fietsafstand van Gent. Instapklare woning met 3 kamers en een aangename tuin op een perceel van 240 m2.
Nieuw

Merelbeke-Flora – op fietsafstand van Gent. Instapklare woning met 3 kamers en een aangename tuin op een perceel van 240 m2.

Een pand van Carlo Eggermont

Volledige aanbod

Overzicht


  • 170 m² bewoonbaar
  • 240 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Merelbeke-Flora – op fietsafstand van Gent. Instapklare woning met 3 kamers en een aangename tuin op een perceel van 240 m2.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

De gezinswoning, met karaktervolle gevel uit 1951, werd gerenoveerd tot een eigentijdse en praktische woning met hedendaags comfort.

De woning ligt in Merelbeke op 15min rijden van de Gentse binnenstad en op enkele minuten fietsen van het Liedemeerspark. Naast de goede ligging en de praktische indeling  van de woning is de aanwezigheid van een lange uitgestrekte tuin (160m2) een grote troef. .

Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal en één groot open volume die plaats geeft aan een speelruimte/bureauplaats, de woonkamer, de eetplaats en de goed geïnstalleerde open keuken. Achteraan vinden we ook nog een apart toilet en een handige bergruimte/wasplaats. De lichtstraat aan de zijkant van de woning voorziet het huis van veel natuurlijke lichtinval en biedt achteraan ook toegang en zicht op de tuin.

De eerste verdieping geeft plaats aan een ruime hoofdslaapkamer gekoppeld aan een grote badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en ligbad. De bovenste verdieping geeft nog plaats aan twee slaapkamers en een tussenruimte met extra bergplaats.

Samengevat, de perfecte gezinswoning door zijn ligging, zijn praktische indeling, zijn grote tuin en eigentijdse inrichting!

Energie


Epc B
  • Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 475.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 418

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1951
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 170
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 240
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 160
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Carlo Eggermont
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak. Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn. Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen. Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt. Bij voorkeur op afspraak.
Logo van makelaar: Carlo Eggermont
Van Goethemstraat 30
Merelbeke-Flora – op fietsafstand van Gent. Instapklare woning met 3 kamers en een aangename tuin op een perceel van 240 m2. foto {{pictureIndex}}

Merelbeke-Flora – op fietsafstand van Gent. Instapklare woning met 3 kamers en een aangename tuin op een perceel van 240 m2.

€ 475.000

Van Goethemstraat 30 - 9820 Merelbeke-Melle

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto