Nieuw
Merelbeke-Flora – op fietsafstand van Gent. Instapklare woning met 3 kamers en een aangename tuin op een perceel van 240 m2.
Een pand van Carlo Eggermont
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 240 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Merelbeke-Flora – op fietsafstand van Gent. Instapklare woning met 3 kamers en een aangename tuin op een perceel van 240 m2.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
De gezinswoning, met karaktervolle gevel uit 1951, werd gerenoveerd tot een eigentijdse en praktische woning met hedendaags comfort.
De woning ligt in Merelbeke op 15min rijden van de Gentse binnenstad en op enkele minuten fietsen van het Liedemeerspark. Naast de goede ligging en de praktische indeling van de woning is de aanwezigheid van een lange uitgestrekte tuin (160m2) een grote troef. .
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal en één groot open volume die plaats geeft aan een speelruimte/bureauplaats, de woonkamer, de eetplaats en de goed geïnstalleerde open keuken. Achteraan vinden we ook nog een apart toilet en een handige bergruimte/wasplaats. De lichtstraat aan de zijkant van de woning voorziet het huis van veel natuurlijke lichtinval en biedt achteraan ook toegang en zicht op de tuin.
De eerste verdieping geeft plaats aan een ruime hoofdslaapkamer gekoppeld aan een grote badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en ligbad. De bovenste verdieping geeft nog plaats aan twee slaapkamers en een tussenruimte met extra bergplaats.
Samengevat, de perfecte gezinswoning door zijn ligging, zijn praktische indeling, zijn grote tuin en eigentijdse inrichting!
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
De gezinswoning, met karaktervolle gevel uit 1951, werd gerenoveerd tot een eigentijdse en praktische woning met hedendaags comfort.
De woning ligt in Merelbeke op 15min rijden van de Gentse binnenstad en op enkele minuten fietsen van het Liedemeerspark. Naast de goede ligging en de praktische indeling van de woning is de aanwezigheid van een lange uitgestrekte tuin (160m2) een grote troef. .
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal en één groot open volume die plaats geeft aan een speelruimte/bureauplaats, de woonkamer, de eetplaats en de goed geïnstalleerde open keuken. Achteraan vinden we ook nog een apart toilet en een handige bergruimte/wasplaats. De lichtstraat aan de zijkant van de woning voorziet het huis van veel natuurlijke lichtinval en biedt achteraan ook toegang en zicht op de tuin.
De eerste verdieping geeft plaats aan een ruime hoofdslaapkamer gekoppeld aan een grote badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en ligbad. De bovenste verdieping geeft nog plaats aan twee slaapkamers en een tussenruimte met extra bergplaats.
Samengevat, de perfecte gezinswoning door zijn ligging, zijn praktische indeling, zijn grote tuin en eigentijdse inrichting!
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 198 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 418 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 240 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Carlo Eggermont
ATYPISCH - KARAKTER - PERSOONLIJKE AANPAK
De huizenmarkt is niet zomaar een spectrum van daken. En uw woning is liefst niet zomaar een dak. Twintig jaar later weerspiegelt uw huis bij voorkeur nog steeds uw smaak.
Tegelijk moet uw thuis een anker zijn. Vandaag neemt onze ratio net iets vaker de bovenhand en wil een huis ook een goede investering zijn.
Die verwachting vergt een gepersonaliseerde benadering. En net die op maat gesneden aanpak is Carlo Eggermont’s signatuur. Hij streeft naar een bureau waar u zich thuisvoelt. Of tenminste begrepen.
Door op afspraak te werken en tijd te maken voor de klant, wil Carlo Eggermont de wensen van elke klant tot in de puntjes kennen zodat hij enkel geschikte woningen aan de klant voorstelt.
Bij voorkeur op afspraak.
Van Goethemstraat 30
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
