Nieuw
Instapklare halfopen bebouwing in het hart van Merelbeke
€ 569.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 356 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze instapklare, halfopen woning is gelegen op een perceel van 356 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m². Uitstekend gelegen nabij het centrum van Merelbeke vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning geniet van een rustige ligging in een doodlopende straat, in een residentiële woonwijk.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, recent gerenoveerde woon- en eetkamer, open keuken en wasplaats.
Eerste verdieping
De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er de mogelijkheid om een apart toilet te creëren.
Zolderverdieping
De ruime, afgewerkte zolderverdieping is opgedeeld in twee ruimtes, waarvan één ingericht is als bureauruimte en de andere als extra bergruimte.
Exterieur
Buiten geniet men van een zonnige tuin met terras. Dankzij de halfopen bebouwing is er langs de zijkant ruimte voor het plaatsen van een tuinhuis. Achteraan grenst het perceel aan een beek.
Technisch
- Vloerverwarming beneden en centrale verwarming op aardgas
- Grondige renovatie in 2024 van de keuken, woon- en eetkamer en wasplaats
- Hoogrendementsbeglazing
- Rolluiken aanwezig
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Troeven
- Instapklare woning
- Zeer gunstig EPC
- Buurtgevoel
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 1 maart 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze instapklare, halfopen woning is gelegen op een perceel van 356 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m². Uitstekend gelegen nabij het centrum van Merelbeke vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning geniet van een rustige ligging in een doodlopende straat, in een residentiële woonwijk. Indeling: inkomhal met gastentoilet, recent gerenoveerde woon- en eetkamer, open keuken en wasplaats. De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er de mogelijkheid om een apart toilet te creëren. De ruime, afgewerkte zolderverdieping is opgedeeld in twee ruimtes, waarvan één ingericht is als bureauruimte en de andere als extra bergruimte. Buiten geniet men van een zonnige tuin met terras. Dankzij de halfopen bebouwing is er langs de zijkant ruimte voor het plaatsen van een tuinhuis. Achteraan grenst het perceel aan een beek. Troeven: Fantastische locatie|Instapklaar|Garage. Vloerverwarming en CV op aardgas. Kyara Hennaux (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zondag 1 maart 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260120-0003779080-RES-1
- Energieverbruik: 103 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.134 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 356 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26006KH
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025