Architecturale villa op uitzonderlijk ruim perceel nabij dorpskern Merelbeke
€ 849.000
Een pand van Bordes Merelbeke
Overzicht
- 410 m² bewoonbaar
- 6203 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze architecturale villa is gelegen op een perceel van 6.203 m² en beschikt over een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 410 m². Uitstekend gelegen nabij Merelbeke centrum vlak bij alle belangrijke winkels, scholen en het openbaar vervoer. Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar dankzij de doordachte architectuur, grote volumes en overvloed aan lichtinval eenvoudig om te vormen tot een prachtige en exclusieve gezinswoning, mits beperkte aanpassingswerken.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet en technische ruimte, eerste polyvalente ruimte en zeer ruime inpandige garage.
Eerste verdieping
Huidige indeling:
De eerste verdieping is momenteel ingericht als een open bureauruimte met geïnstalleerde keuken en zicht op de tuin.
Mogelijke indeling:
Woon- en eetkamer, aparte zithoek en open geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin.
Tweede verdieping
Huidige indeling:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee afzonderlijke kantoorruimtes, een kleinere zithoek en patio.
Mogelijke indeling:
Nachthal, twee slaapkamers met douchekamer, masterbedroom met ensuite badkamer en patio.
Exterieur
Buiten geniet men van een zonnige tuin met aangelegd terras, een vijver en een weide van 5030 m².
Voor de woning bevinden er zich verschillende parkeerplaatsen met laadpalen.
Voor de oprit en de daken werd gekozen voor duurzame en hoogwaardige waterdoorlatende materialen.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas en convectoren
- Hoogrendementsbeglazing
- Laadpalen
- Zonnepanelen en thuisbatterijen
- Omvormen tot gezinswoning mogelijk mits kleine aanpassingen
Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht.
Troeven
- Fantastische groene locatie
- Tal van mogelijkheden
- Gunstig EPC
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zondag 22 maart 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.115 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 410 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 59 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 6203 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 212 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
