Nieuw
Een zonovergoten woning met aangelegde tuin en vijver, met instelprijs.
€ 789.000
Een pand van Immo Verbrugghe
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 649 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Energiezuinig woning met 4 slaapkamers, klaar voor de energiedoelstelling 2025!
In een rustige doodlopende straat en residentiële wijk!
Deze woning voldoet aan de energiedoelstelling 2050 !
Kies voor deze woning als je ruimte, licht en comfort wenst.
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal met gastentoilet en ingemaakte kasten.
Een lichtrijke leefruimte met grote open keuken.
De keuken is volledig ingericht met maatkasten en recent vernieuwde toestellen.
Daarnaast een ruime wasplaats / berging / technische ruimte.
Ventilatie systeem D, hoge rendementsketel, zonneboiler en 16 zonnepanelen.
Twee schuiframen (warmtewerend glas) met rechtstreekse toegang tot de aangelegde tuin en het terras.
De tuin is volledig omheind.
Eerste verdiep:
Vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche én ligbad, stijlvol vernieuwd in 2024.
Een dressing met ingemaakte kasten.
Op wandel- en fietsafstand van Merelbeke-centrum, het begin van de Scheldevallei dichtbij, scholen en winkels.
Zolder.
Tuinberging.
Aangelegde tuin met vijver.
Twee parkeerplaatsen.
De 400V + N werd reeds voorzien, om eventueel elektrisch op te laden.
Regenwaterput van 10.000 liter.
Met instelprijs.
Deze woning voldoet aan de energiedoelstelling 2050 !
Kies voor deze woning als je ruimte, licht en comfort wenst.
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal met gastentoilet en ingemaakte kasten.
Een lichtrijke leefruimte met grote open keuken.
De keuken is volledig ingericht met maatkasten en recent vernieuwde toestellen.
Daarnaast een ruime wasplaats / berging / technische ruimte.
Ventilatie systeem D, hoge rendementsketel, zonneboiler en 16 zonnepanelen.
Twee schuiframen (warmtewerend glas) met rechtstreekse toegang tot de aangelegde tuin en het terras.
De tuin is volledig omheind.
Eerste verdiep:
Vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche én ligbad, stijlvol vernieuwd in 2024.
Een dressing met ingemaakte kasten.
Op wandel- en fietsafstand van Merelbeke-centrum, het begin van de Scheldevallei dichtbij, scholen en winkels.
Zolder.
Tuinberging.
Aangelegde tuin met vijver.
Twee parkeerplaatsen.
De 400V + N werd reeds voorzien, om eventueel elektrisch op te laden.
Regenwaterput van 10.000 liter.
Met instelprijs.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260512-0003867838-RES-1
- Energieverbruik: 69 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.469 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2010 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 649 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Verbrugghe
Uw woning, mijn zorg.
Als erkend makelaar wil ik uw belangen en die van uw familie zo volledig mogelijk behartigen.
Dankzij mijn erkenning bij het BIV ( het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars) bent u verzekerd dat ik in regel ben zowel met het BIV als het CIB. ( de Confederatie van Immobiliënberoepen )
Vraag daarom steeds aan de makelaar zijn persoonlijk BIV-nummer, mijn nummer is BIV 500576.
Ik besteed een belangrijk bedrag aan het publiciteitsbudget dat wordt gespreid over de nationale en de regionale kranten.
De grote oplage van de kranten van de VUM Groep, Het Laatste Nieuws en De Streekkrant zorgen voor aandacht en bekendmaking van uw onroerend goed.
Verder sta ik op elk tijdstip paraat om elke kandidaat-koper te woord te staan.
Ik stuur ook maandelijks naar kandidaat kopers/huurders informatie over uw woning, en verder zorg ik ook voor:
- een aanwezigheidspolitiek op de lokale markt door goed herkenbare publiciteitsborden
- dat bezoeken aan het pand met kandidaat-kopers steeds gebeuren onder begeleiding
- dat ik u regelmatig telefonisch of persoonlijk contacteer met het resultaat van reacties
- dat ik u help bij het opmaken van het compromis in overleg met de notaris
- steeds aanwezig ben bij het ondertekenen van de notariële akte
- dat bij discretie-verkoop uw wensen gerespecteerd worden.
En bovendien garandeer ik u niet verkocht = geen kosten.
Indien u vragen en/of opmerkingen hebt over mijn werkwijze of voor andere vrijblijvende inlichtingen, kunt u mij steeds bereiken
op het vast nummer 09/230.84.30 of mijn mobiel nummer 0475/29.13.15.
U kan mij natuurlijk steeds mailen op info@immoverbrugghe.be
Waterkant11Merelbeke
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
