Commercieel gelijkvloers met ruim duplex appartement en grote loods te Merelbeke.
€ 775.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 284 m² bewoonbaar
- 514 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit veelzijdige pand is uitstekend gelegen langs de Hundelgemsesteenweg in Merelbeke, een commerciële topligging met sterke zichtbaarheid en vlotte verbindingen richting Gent, Merelbeke-centrum en de belangrijkste invalswegen. Dankzij de combinatie van wonen, werken en opslag biedt dit eigendom tal van mogelijkheden.
Het gelijkvloers omvat een handelspand met aparte ingang, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen. Daarnaast beschikt het handelsgedeelte over een eigen technische ruimte/berging en een apart toilet, wat het functioneel en praktisch maakt voor professioneel gebruik.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim te renoveren duplex appartement met 2 slaapkamers, perfect geschikt voor eigen gebruik of als verhuurappartement. De ruimtes bieden veel flexibiliteit in indeling en gebruik.
Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een grote loods van ca. 240m², die uitgeeft op een koer. Deze loods is ideaal voor stockage, atelier, werkruimte of extra verhuurmogelijkheden en vormt een absolute meerwaarde voor ondernemers of investeerders.
Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering op een strategische locatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251218-0003761563-RES-1
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.988 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 284 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 514 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Infinimo