Commercieel gelijkvloers met duplex en loods van ca. 240m²
€ 728.000
Een pand van Infinimo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 284 m² bewoonbaar
- 514 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit veelzijdige pand is uitstekend gelegen langs de Hundelgemsesteenweg in Merelbeke, een commerciële topligging met sterke zichtbaarheid en vlotte verbindingen richting Gent, Merelbeke-centrum en de belangrijkste invalswegen. Dankzij de combinatie van wonen, werken en opslag biedt dit eigendom tal van mogelijkheden.
Het gelijkvloers omvat een handelspand met aparte ingang, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen. Daarnaast beschikt het handelsgedeelte over een eigen technische ruimte/berging en een apart toilet, wat het functioneel en praktisch maakt voor professioneel gebruik.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim te renoveren duplex appartement met 2 slaapkamers, perfect geschikt voor eigen gebruik of als verhuurappartement. De ruimtes bieden veel flexibiliteit in indeling en gebruik.
Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een grote loods van ca. 240m², die uitgeeft op een koer. Deze loods is ideaal voor stockage, atelier, werkruimte of extra verhuurmogelijkheden en vormt een absolute meerwaarde voor ondernemers of investeerders.
Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering op een strategische locatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251218-0003761563-RES-1
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.988 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 284 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 514 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Infinimo
