Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Ruim en lichtrijk horecapand in hartje Merelbeke
€ 470.000
Een pand van Immo Atelier
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
Beschrijving
In het hart van Merelbeke, op de historische tramstelplaats, bevindt zich het nieuwbouwproject De Wisselaar. Dit kleinschalige woonproject combineert hedendaagse architectuur met een commerciële gelijkvloerse verdieping die uitkijkt op het nieuwe openbaar plein. Dankzij deze unieke ligging ontstaat er een levendige synergie tussen bewoners, bezoekers en handel.
Wij bieden binnen dit project een ruime handelsruimte van 203 m² aan, perfect geschikt voor de uitbating van een horecazaak. Het pand wordt casco opgeleverd, zodat je het volledig naar eigen smaak en concept kan inrichten. De grote glaspartijen zorgen voor overvloedig licht en geven de zaak een open, uitnodigende uitstraling.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een ruim zuidwest gericht terras in te richten – ideaal om klanten op zonnige dagen te ontvangen. Er is ook een aparte ingang voor leveringen voorzien. Bovendien is er ook veel parkeergelegenheid in de buurt, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers aanzienlijk verhoogt.
Dankzij de ligging midden in de gemeente en de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de E40 en R4 (op amper 8 km van Gent), is dit een locatie met bijzonder veel potentieel.
Verkoopprijs 470.000 euro zonder kosten
Mogelijkheid tot aankopen van ondergrondse staanplaats / garage
Wij bieden binnen dit project een ruime handelsruimte van 203 m² aan, perfect geschikt voor de uitbating van een horecazaak. Het pand wordt casco opgeleverd, zodat je het volledig naar eigen smaak en concept kan inrichten. De grote glaspartijen zorgen voor overvloedig licht en geven de zaak een open, uitnodigende uitstraling.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een ruim zuidwest gericht terras in te richten – ideaal om klanten op zonnige dagen te ontvangen. Er is ook een aparte ingang voor leveringen voorzien. Bovendien is er ook veel parkeergelegenheid in de buurt, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid voor bezoekers aanzienlijk verhoogt.
Dankzij de ligging midden in de gemeente en de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de E40 en R4 (op amper 8 km van Gent), is dit een locatie met bijzonder veel potentieel.
Verkoopprijs 470.000 euro zonder kosten
Mogelijkheid tot aankopen van ondergrondse staanplaats / garage
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 203 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
BDHK2535
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.