Nieuw
Charmante starterswoning met tuin in Flora, Merelbeke.
Overzicht
- 96 m² bewoonbaar
- 107 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare woning in een rustige straat nabij het levendige Floraplein, op korte wandelafstand van het station van Merelbeke en met een vlotte verbinding naar Gent. Dankzij de uitstekende Mobiscore (8,7/10) bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning zich in de directe omgeving – ideaal voor starters en jonge gezinnen.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en eethoek, aansluitend op een ruime koer en een zonnige tuin met veel privacy en open zicht op de sportvelden. Verder zijn er een badkamer met ligbad en douche, een gastentoilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
De ruime zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden tot extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte (vaste trap te voorzien).
Parkeren kan via bewonerskaart in de straat, met bovendien de mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox te huren aan zeer gunstige voorwaarden.
Heb je interesse in een bezoek van deze charmante woning met sterke ligging, leuke tuin en met uitbreidingspotentieel in de gegeerde buurt Flora te Merelbeke ?
Contacteer Pierre voor een bezoek : 0495/28.85.25 – pierre@maison-mainil.be
Sted.uittr in aanvraag
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en eethoek, aansluitend op een ruime koer en een zonnige tuin met veel privacy en open zicht op de sportvelden. Verder zijn er een badkamer met ligbad en douche, een gastentoilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
De ruime zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden tot extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte (vaste trap te voorzien).
Parkeren kan via bewonerskaart in de straat, met bovendien de mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox te huren aan zeer gunstige voorwaarden.
Heb je interesse in een bezoek van deze charmante woning met sterke ligging, leuke tuin en met uitbreidingspotentieel in de gegeerde buurt Flora te Merelbeke ?
Contacteer Pierre voor een bezoek : 0495/28.85.25 – pierre@maison-mainil.be
Sted.uittr in aanvraag
Deze instapklare woning is gelegen in een mooie, rustige straat nabij het levendige Floraplein, op korte wandelafstand van het station van Merelbeke en met een vlotte verbinding naar Gent centrum.
Dankzij de uitstekende Mobiscore van 8,7/10 bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en ontspanning zich in een onmiddellijke omgeving, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor starters en jonge gezinnen.
Indeling :
Bij het betreden van de woning komt u binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot een gezellige en lichtrijke leefruimte met open keuken en eethoek. De praktische keuken sluit aan op een ruime koer, die naadloos overgaat in de zonnige tuin met veel privacy en een open zicht op de sportvelden van een naburige school – een verrassend groen en open gevoel.
In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich het gastentoilet en de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en een extra toilet.
In de badkamer is er een aansluiting voorzien voor een wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.
De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, mits plaatsing van een vaste trap.
Hierdoor biedt de woning mooie uitbreidingsmogelijkheden en is ze ook uiterst geschikt voor een jong gezin.
Parkeren & extra’s
Parkeren kan vlot in de straat via een bewonerskaart.
Bovendien is er de mogelijkheid om in de nabijheid een garagebox te huren aan een zeer gunstige prijs, wat een absolute meerwaarde is in deze buurt.
Samengevat
Dankzij de uitstekende ligging, de zonnige tuin, het aantal (uitbreidbare) slaapkamers en het potentieel van de woning, vormt dit pand een unieke opportuniteit in de zeer gegeerde buurt Flora te Merelbeke.
Interesse in een bezoekmoment van deze charmante woning ?
Contacteer Pierre om deze woning te komen ontdekken
Tel : 0495/28.85.25 of mail pierre@maison-mainil.be
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag
Dankzij de uitstekende Mobiscore van 8,7/10 bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, sport en ontspanning zich in een onmiddellijke omgeving, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor starters en jonge gezinnen.
Indeling :
Bij het betreden van de woning komt u binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot een gezellige en lichtrijke leefruimte met open keuken en eethoek. De praktische keuken sluit aan op een ruime koer, die naadloos overgaat in de zonnige tuin met veel privacy en een open zicht op de sportvelden van een naburige school – een verrassend groen en open gevoel.
In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich het gastentoilet en de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en een extra toilet.
In de badkamer is er een aansluiting voorzien voor een wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.
De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, mits plaatsing van een vaste trap.
Hierdoor biedt de woning mooie uitbreidingsmogelijkheden en is ze ook uiterst geschikt voor een jong gezin.
Parkeren & extra’s
Parkeren kan vlot in de straat via een bewonerskaart.
Bovendien is er de mogelijkheid om in de nabijheid een garagebox te huren aan een zeer gunstige prijs, wat een absolute meerwaarde is in deze buurt.
Samengevat
Dankzij de uitstekende ligging, de zonnige tuin, het aantal (uitbreidbare) slaapkamers en het potentieel van de woning, vormt dit pand een unieke opportuniteit in de zeer gegeerde buurt Flora te Merelbeke.
Interesse in een bezoekmoment van deze charmante woning ?
Contacteer Pierre om deze woning te komen ontdekken
Tel : 0495/28.85.25 of mail pierre@maison-mainil.be
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260128-0003785871-RES-2
- Energieverbruik: 175 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2003 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 96 |
| Gevelbreedte | 5.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 23 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 107 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025