Nieuw
Huis te koop
Een pand van Realimmo
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 635 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Ligging
Deze residentieel gelegen woning in Merelbeke bevindt zich op een rustige locatie, op een perceel van 635 m². Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Gent, belangrijke invalswegen en het station, allemaal op korte afstand.
Indeling
U betreedt de woning via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend een bijbouw (1984). Op het gelijkvloers vindt u verder een keuken, berging, wasplaats en een kleine veranda. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden en kan ingericht worden als bijkomende slaapkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een handige oprit met elektrische poort en een volledig afgesloten tuin waar u in alle privacy kan genieten. Achteraan het perceel bevindt zich een dubbele garage, uitgerust met zonnepanelen.
Technisch
De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over een EPC-label E met een score van 481 kWh/m². Daarnaast is er een regenwaterinstallatie aanwezig en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd.
Troeven
Contact
Interesse? Neem gerust contact op via cedrik@real-immo.be of bel 0472 66 56 64.
Deze residentieel gelegen woning in Merelbeke bevindt zich op een rustige locatie, op een perceel van 635 m². Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Gent, belangrijke invalswegen en het station, allemaal op korte afstand.
Indeling
U betreedt de woning via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend een bijbouw (1984). Op het gelijkvloers vindt u verder een keuken, berging, wasplaats en een kleine veranda. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt extra mogelijkheden en kan ingericht worden als bijkomende slaapkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een handige oprit met elektrische poort en een volledig afgesloten tuin waar u in alle privacy kan genieten. Achteraan het perceel bevindt zich een dubbele garage, uitgerust met zonnepanelen.
Technisch
De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over een EPC-label E met een score van 481 kWh/m². Daarnaast is er een regenwaterinstallatie aanwezig en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd.
Troeven
- Rustige, maar uiterst centrale ligging nabij Gent
- Ruime bewoonbare oppervlakte
- Groene, afgesloten tuin
- Dubbele garage
Contact
Interesse? Neem gerust contact op via cedrik@real-immo.be of bel 0472 66 56 64.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260326-0003830995-RES-1
- Energieverbruik: 481 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.259 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1984 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 231 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 635 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VKW186
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026