Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Charmante villa verscholen in Merelbeke
€ 529.000
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 208 m² bewoonbaar
- 573 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In de Ginstdreef, een rustige, groene straat in Merelbeke, staat deze villa uit 1996 met ca. 208 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van ca. 573 m². De leefruimte met haard en de keuken met ontbijthoek vormen het hart van deze woning. Er zijn drie slaapkamers en een geïsoleerde zolder, bereikbaar via een schuiftrap. De vroegere inpandige garage is omgevormd tot home office. Achteraan ligt een zuidwest gerichte tuin met aangelegd terras.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de leefruimte en de keuken. Een berging met wasplaats vervolledigt de begane grond. De vroegere inpandige garage doet vandaag dienst als home office.
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met bad, douche en toilet. Een aparte berging bundelt de technische voorzieningen.
Een schuiftrap leidt naar de geïsoleerde zolder, geschikt als opslagruimte of extra polyvalente ruimte.
Rond de villa ligt een terras, een bijgebouw en een oprit voor meerdere wagens.
Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Begane grond
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de leefruimte en de keuken. Een berging met wasplaats vervolledigt de begane grond. De vroegere inpandige garage doet vandaag dienst als home office.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met bad, douche en toilet. Een aparte berging bundelt de technische voorzieningen.
Zolderverdieping
Een schuiftrap leidt naar de geïsoleerde zolder, geschikt als opslagruimte of extra polyvalente ruimte.
Exterieur
Rond de villa ligt een terras, een bijgebouw en een oprit voor meerdere wagens.
Technisch
- EPC: 151 kWh/m² (label B)
- Condensatieketel op aardgas
- 21 zonnepanelen
- Geïsoleerde spouwmuren
- Rolluiken aan alle ramen
- Airco
- Regenwaterput en waterontharder
- Septische put
Troeven
- Zuidwest gerichte tuin
- Uitstekend onderhouden
- Vlot bereikbaar
- Tot in de puntjes doordachte woning
Benieuwd?
Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌤️ In de Ginstdreef, een rustige, groene straat in Merelbeke, staat deze villa uit 1996 met ca. 208 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van ca. 573 m². De leefruimte met haard en de keuken met ontbijthoek vormen het hart van deze woning. Er zijn drie slaapkamers en een geïsoleerde zolder. De vroegere inpandige garage is omgevormd tot home office. Achteraan ligt een zuidwest gerichte tuin met aangelegd terras.
🌷 Indeling: Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, waar ook de leefruimte met haard, de keuken en de berging met wasplaats liggen. De vroegere inpandige garage doet vandaag dienst als home office. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met bad, douche en toilet en een aparte berging met technische voorzieningen. Een schuiftrap leidt verder naar de geïsoleerde zolder. Buiten bevindt zich een terras, een bijgebouw en een oprit voor meerdere wagens.
🧱 Technisch: EPC 151 kWh/m² (label B) | condensatieketel op aardgas | 21 zonnepanelen | geïsoleerde spouwmuren | rolluiken aan alle ramen | airco | regenwaterput | waterontharder | septische put
✨ Troeven: zuidwest gerichte tuin | uitstekend onderhouden | vlot bereikbaar | tot in de puntjes doordachte woning
🌷 Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌷 Indeling: Op de gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, waar ook de leefruimte met haard, de keuken en de berging met wasplaats liggen. De vroegere inpandige garage doet vandaag dienst als home office. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met bad, douche en toilet en een aparte berging met technische voorzieningen. Een schuiftrap leidt verder naar de geïsoleerde zolder. Buiten bevindt zich een terras, een bijgebouw en een oprit voor meerdere wagens.
🧱 Technisch: EPC 151 kWh/m² (label B) | condensatieketel op aardgas | 21 zonnepanelen | geïsoleerde spouwmuren | rolluiken aan alle ramen | airco | regenwaterput | waterontharder | septische put
✨ Troeven: zuidwest gerichte tuin | uitstekend onderhouden | vlot bereikbaar | tot in de puntjes doordachte woning
🌷 Benieuwd? Andreas (BIV 519 462) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Andreas, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250905-0003679890-RES-1
- Energieverbruik: 151 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.410 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 208 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 573 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26067AG
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.