Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Huis in centrum Aalter te koop
€ 545.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1292 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Karaktervolle eigendom (1.292m², update 2006) in centrum Aalter. Hoofdwoning mét apart bijgebouw (kangoeroewoning of praktijk). Geen renovatieplicht en veel privacy. Koop dit jaar nog aan 2%!
In het centrum van Aalter, op een perceel van 1.292 m², bevindt zich deze karaktervolle en veelzijdige eigendom. De woning combineert de bereikbaarheid van het centrum met een hoge mate van privacy en rust. Het pand behield zijn authenticiteit, maar biedt tegelijkertijd een modern wooncomfort dankzij diverse aanpassingen en vernieuwingen die in 2006 werden doorgevoerd.
Bij het betreden van de voorwoning valt meteen de ruime, authentieke inkomhal op, die het karakter van de woning onderstreept. U heeft hier toegang tot twee afzonderlijke leefruimtes, die beide zijn uitgerust met een openhaard en veel natuurlijke lichtinval bieden. Vanuit een van de leefruimtes geniet u van een aangenaam zicht op de ingesloten patio met waterpartij. Op de eerste verdieping van dit hoofdgebouw bevinden zich twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig. Deze verdieping biedt nog veel uitbreidingspotentieel voor wie extra slaapkamers of een hobbyruimte wil creëren.
Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over een recentere aanbouw, dat perfect dienst kan doen als een volwaardige en zelfstandige woonentiteit. Dit deel van het pand omvat een lichte extra leefruimte, een slaapkamer en een badkamer. Ook hier bevinden zich een praktische berging en een tweede grote zolder. Door deze functionele indeling is de eigendom uitermate geschikt voor uiteenlopende invullingen, zoals een kangoeroewoning, een kantoor- of praktijkruimte voor een vrij beroep of een comfortabel gastenverblijf.
Een belangrijk pluspunt in de huidige markt is dat er op deze woning geen renovatieverplichting rust. U kunt het pand in gebruik nemen zonder de druk van verplichte, energetische investeringen op korte termijn. Daarbovenop is het financieel erg interessant om de aankoop dit jaar nog af te ronden, om zo te kunnen profiteren van het gunstige tarief van 2% registratierechten bij de aankoop van uw gezinswoning.
Het perceel zelf is praktisch ingericht. Achteraan bevindt zich een ruime dubbele garage met aansluitende tuinberging. De lange oprijlaan zorgt bovendien voor voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel mogelijkheden, pal in het centrum van Aalter en met gunstige aankoopvoorwaarden.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 28/11/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bij het betreden van de voorwoning valt meteen de ruime, authentieke inkomhal op, die het karakter van de woning onderstreept. U heeft hier toegang tot twee afzonderlijke leefruimtes, die beide zijn uitgerust met een openhaard en veel natuurlijke lichtinval bieden. Vanuit een van de leefruimtes geniet u van een aangenaam zicht op de ingesloten patio met waterpartij. Op de eerste verdieping van dit hoofdgebouw bevinden zich twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig. Deze verdieping biedt nog veel uitbreidingspotentieel voor wie extra slaapkamers of een hobbyruimte wil creëren.
Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over een recentere aanbouw, dat perfect dienst kan doen als een volwaardige en zelfstandige woonentiteit. Dit deel van het pand omvat een lichte extra leefruimte, een slaapkamer en een badkamer. Ook hier bevinden zich een praktische berging en een tweede grote zolder. Door deze functionele indeling is de eigendom uitermate geschikt voor uiteenlopende invullingen, zoals een kangoeroewoning, een kantoor- of praktijkruimte voor een vrij beroep of een comfortabel gastenverblijf.
Een belangrijk pluspunt in de huidige markt is dat er op deze woning geen renovatieverplichting rust. U kunt het pand in gebruik nemen zonder de druk van verplichte, energetische investeringen op korte termijn. Daarbovenop is het financieel erg interessant om de aankoop dit jaar nog af te ronden, om zo te kunnen profiteren van het gunstige tarief van 2% registratierechten bij de aankoop van uw gezinswoning.
Het perceel zelf is praktisch ingericht. Achteraan bevindt zich een ruime dubbele garage met aansluitende tuinberging. De lange oprijlaan zorgt bovendien voor voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel mogelijkheden, pal in het centrum van Aalter en met gunstige aankoopvoorwaarden.
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 28/11/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
 |
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 853 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Diepte (m) | 96 |
|---|---|
| Breedte (m) | 14 |
| Totale oppervlakte (m²) | 1292 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 188 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9880-26095
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.