Nieuw
Opbrengsteigendom te koop in centrum van Eeklo
€ 685.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 220 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een rendabele belegging zonder zorgen? Dan is dit volledig verhuurde opbrengsteigendom op de Boelare 8 in het commerciële centrum van Eeklo een unieke kans!
Dit gebouw biedt een uitstekend rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een belegging met zekere huurinkomsten en weinig beheerskosten (geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten).
Indeling van de opbrengsteigendom:
1. Handelsruimte (Gelijkvloers, ± 165 m²)
- in een perfecte staat en volledig vernieuwd bij de intrede van de huurder (winkelketen).
- winkelruimte, magazijn en stockageruimte via afzonderlijke ingang, keuken, bureel en toiletten
2. Appartementen (1e en 2e verdiep):
- Bereikbaar via een aparte, gescheiden inkomhal met fietsenberging
- Zeer goede staat, volledig vernieuwd in 2018
- 1e verdiep: Appartement (± 100 m²) met 2 slaapkamers en een zonnig terras van ± 10 m².
- 2e verdiep: Appartement (± 87 m²) met een ruim zonnig terras van ± 16 m².
Troeven:
- Alle entiteiten (één handelspand en twee appartementen) zijn momenteel verhuurd. De huurders zijn correct, en de winkelruimte wordt gehuurd door een standvastige, bekende winkelketen sinds 2020.
- Gelegen in een van de belangrijkste winkelstraten van Eeklo, dicht bij openbaar vervoer en met voldoende parkeergelegenheid. De wekelijkse markt vindt plaats in de straat!
- Weinig beheerskosten: geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten, bijdrage in onroerende voorheffing huurder handelspand
- Uitstekende Energieprestaties: EPC A/B. Dit garandeert lage energiekosten en maakt de appartementen extra aantrekkelijk voor huurders.
De appartementen werden in 2017/2018 volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe condensatieketel, isolatie, nieuwe keukens en badkamers). De elektriciteit is conform en een recent conformiteitsattest is aanwezig.
Het gebouw is uitstekend onderhouden, met recente investeringen in de daken en balustrades.
Uitstekende energieprestaties:
Gemeenschappelijke delen UC 3731684
Winkel UC 3738852 label A
Appartement Bus 1 UC 3731772, 92 kWh/m², label A
Appartement Bus 2, UC 3731791, 138 kWh/m², label B
Wacht niet langer! Neem contact op voor meer informatie 0470 10 56 99 of elke.de.meyer@dewaele.com.
Indeling van de opbrengsteigendom:
1. Handelsruimte (Gelijkvloers, ± 165 m²)
- in een perfecte staat en volledig vernieuwd bij de intrede van de huurder (winkelketen).
- winkelruimte, magazijn en stockageruimte via afzonderlijke ingang, keuken, bureel en toiletten
2. Appartementen (1e en 2e verdiep):
- Bereikbaar via een aparte, gescheiden inkomhal met fietsenberging
- Zeer goede staat, volledig vernieuwd in 2018
- 1e verdiep: Appartement (± 100 m²) met 2 slaapkamers en een zonnig terras van ± 10 m².
- 2e verdiep: Appartement (± 87 m²) met een ruim zonnig terras van ± 16 m².
Troeven:
- Alle entiteiten (één handelspand en twee appartementen) zijn momenteel verhuurd. De huurders zijn correct, en de winkelruimte wordt gehuurd door een standvastige, bekende winkelketen sinds 2020.
- Gelegen in een van de belangrijkste winkelstraten van Eeklo, dicht bij openbaar vervoer en met voldoende parkeergelegenheid. De wekelijkse markt vindt plaats in de straat!
- Weinig beheerskosten: geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten, bijdrage in onroerende voorheffing huurder handelspand
- Uitstekende Energieprestaties: EPC A/B. Dit garandeert lage energiekosten en maakt de appartementen extra aantrekkelijk voor huurders.
De appartementen werden in 2017/2018 volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe condensatieketel, isolatie, nieuwe keukens en badkamers). De elektriciteit is conform en een recent conformiteitsattest is aanwezig.
Het gebouw is uitstekend onderhouden, met recente investeringen in de daken en balustrades.
Uitstekende energieprestaties:
Gemeenschappelijke delen UC 3731684
Winkel UC 3738852 label A
Appartement Bus 1 UC 3731772, 92 kWh/m², label A
Appartement Bus 2, UC 3731791, 138 kWh/m², label B
Wacht niet langer! Neem contact op voor meer informatie 0470 10 56 99 of elke.de.meyer@dewaele.com.
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.564 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 5 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 220 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 220 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9900-25058
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025