De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Unieke opbrengsteigendom op toplocatie in Zomergem
€ 950.000
9930 Zomergem
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 433 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
De Appartementen
Eerste Verdiep (150 m²): Een luxueus gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers, badkamer, ingemaakte kasten en een fenomenaal zonneterras van 12 m².
Tweede verdiep (100 m²): Een instapklaar appartement met 2 slaapkamers en een stijlvolle badkamer
Alle drie de niveau's beschikken ook over airco.
Een Strategische Investering Dit pand biedt een unieke mix van onmiddellijke en gegarandeerde inkomsten:
Directe opbrengst: Het bovenste appartement is reeds stabiel verhuurd.
Directe opbrengst: Het appartement op het tweede verdiep (met nieuwe keuken) kan onmiddellijk verhuurd worden.
Toekomst: Het handelspand is beschikbaar uiterlijk op 01/07/2027. Tenzij anders wordt overeengekomen.
Dit is een zeldzame opportuniteit met diverse inkomstenstromen op een A-locatie.
EPC: 112 kWh/m² / UC: 2349357
EPC: 155 kWh/m² / UC: 3101837
EPC KNR: B / UC: 3717137
Energie
![]() |
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Diepte (m) | 36 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Totale oppervlakte (m²) | 433 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 268 |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
