> Te koop > ZOMERGEM > Huis > Charmant wonen met landschappelijke vergezichten
Nieuw

Charmant wonen met landschappelijke vergezichten

Een pand van Infinimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 226 m² bewoonbaar
  • 2280 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Geniet van de stilte en de rust. In de tuin achteraan in de winter geniet je van een uitgestrekt uitzicht en in de zomer geniet je van een cosy gevoel door de hoge mais.

Hier word je wakker met zicht op weilanden en fluitende vogels. Toch sta je in amper 8 minuten rijden in het centrum van Zomergem.

De woning is met zorg onderhouden en biedt tal van mogelijkheden: zet het werk van de huidige eigenaars verder of geef het geheel jouw eigen toets.

Binnen geniet je van een gezellige leefruimte met open haard, een lichtrijke veranda, een keuken in verbinding met de living, een badkamer en drie karaktervolle slaapkamers met elk hun eigen balkenstructuur.

Daarnaast zijn er meerdere praktische ruimtes die bijdragen aan het wooncomfort.

Een unieke kans, want zulke zonnige, centraal gelegen eigendommen in een rustige, natuurlijke omgeving zijn schaars.

Plan je bezoek en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning.

De woning valt onder de zonevreemde wetgeving en heeft een bestaand volume na meting van ca 505 m³ ( zonder de veranda).

De woning mag uitgebreid worden tot 1000 m³, om geen diepere insnijding te hebben in het agrarisch gebied gebeurt deze uitbreiding bij voorkeur aan de grote zonnige voortuinzijde.

De schets geeft een visualisatie van de mogelijkheden in landelijke bouwstijl, een uitbreiding van de  woonkamer en leefkeuken met een aansluitend overdekt terras.

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250312-0003551087-RES-1
  • Energieverbruik: 477 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Charmant wonen met landschappelijke vergezichten
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmant wonen met landschappelijke vergezichten

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 750.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 403
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 226
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 1
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2280
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Infinimo
Logo van makelaar: Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
Logo van makelaar: Infinimo
ZOMERGEM ROSTRAAT 12
Charmant wonen met landschappelijke vergezichten foto {{pictureIndex}}

Charmant wonen met landschappelijke vergezichten

€ 750.000

Rostraat 12 - 9930 ZOMERGEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto