De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Herenhuis met handelszaak te koop in Kaprijke
€ 787.500
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1446 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Zoek je de perfecte balans tussen werken en privé?
Dit herenhuis met handelszaak in het centrum van Kaprijke biedt u veelzijdige mogelijkheden.
Dit herenhuis met handelszaak in het centrum van Kaprijke biedt u veelzijdige mogelijkheden.
Het commercieel gelijkvloers (70 m²) is momenteel ingericht als een succesvolle frituur, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een vrij beroep, praktijk of (thuis)kantoor.
Door de centrale ligging geniet u een uitstekende visibiliteit in de dorpskern.
Indeling:
- Ingerichte frituur met verbruikszaal - mogelijkheid overname - handelsfonds niet inbegrepen in prijs - vraag naar de voorwaarden
- keuken / berging
- magazijn met koelcel en diepvriescel
- kelderberging
- gastentoilet
- terras
De woning zelf combineert authentieke charme (hoge plafonds) met moderne energiezuinigheid (EPC-label B).
Indeling:
- Leefruimte: Een sfeervolle zithoek met een gezellige haard.
- Keuken
- Eerste verdieping: master bedroom met dressing, tweede ruime slaapkamer en een in 2021 totaalgerenoveerde badkamer met ligbad en inloopdouche.
- Tweede verdieping: hier krijgen kinderen hun eigen unieke plek in huis. Deze verdieping is slim ingedeeld met twee slaapkamers met elk een open bureauruimte. Centraal bevindt zich een indrukwekkende hobbyruimte met pooltafel, de ideale plek voor ontspanning en quality time.
De achterzijde van het perceel (1.446 m²) is een absolute verrassing. In de zuidgerichte tuin is het heerlijk genieten aan het zwembad of in de poolhouse met sauna. Verschillende terrassen bieden de perfecte setting voor zomerse avonden.
De belangrijkste troeven op een rij:
- Toplocatie: centrum Kaprijke met parking voor de deur en op eigen terrein via een doorrit naar achter
- Klaar voor de toekomst: 77 zonnepanelen, nieuw dak, nieuwe ramen, conforme elektriciteit. De aanwezigheid van de zonnepanelen drukken de energiekosten aanzienlijk.
- Optimale privacy tussen handelszaak en privé-
- Ruime opbergmogelijkheden in kelder en buitenbergingen
- 4 slaapkamers - uitbreiding mogelijk
- Zuidgerichte tuin, met aanwezigheid van zwembad, overdekt terras in alle privacy en rust
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het potentieel!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Door de centrale ligging geniet u een uitstekende visibiliteit in de dorpskern.
Indeling:
- Ingerichte frituur met verbruikszaal - mogelijkheid overname - handelsfonds niet inbegrepen in prijs - vraag naar de voorwaarden
- keuken / berging
- magazijn met koelcel en diepvriescel
- kelderberging
- gastentoilet
- terras
De woning zelf combineert authentieke charme (hoge plafonds) met moderne energiezuinigheid (EPC-label B).
Indeling:
- Leefruimte: Een sfeervolle zithoek met een gezellige haard.
- Keuken
- Eerste verdieping: master bedroom met dressing, tweede ruime slaapkamer en een in 2021 totaalgerenoveerde badkamer met ligbad en inloopdouche.
- Tweede verdieping: hier krijgen kinderen hun eigen unieke plek in huis. Deze verdieping is slim ingedeeld met twee slaapkamers met elk een open bureauruimte. Centraal bevindt zich een indrukwekkende hobbyruimte met pooltafel, de ideale plek voor ontspanning en quality time.
De achterzijde van het perceel (1.446 m²) is een absolute verrassing. In de zuidgerichte tuin is het heerlijk genieten aan het zwembad of in de poolhouse met sauna. Verschillende terrassen bieden de perfecte setting voor zomerse avonden.
De belangrijkste troeven op een rij:
- Toplocatie: centrum Kaprijke met parking voor de deur en op eigen terrein via een doorrit naar achter
- Klaar voor de toekomst: 77 zonnepanelen, nieuw dak, nieuwe ramen, conforme elektriciteit. De aanwezigheid van de zonnepanelen drukken de energiekosten aanzienlijk.
- Optimale privacy tussen handelszaak en privé-
- Ruime opbergmogelijkheden in kelder en buitenbergingen
- 4 slaapkamers - uitbreiding mogelijk
- Zuidgerichte tuin, met aanwezigheid van zwembad, overdekt terras in alle privacy en rust
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het potentieel!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.241 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Diepte (m) | 98 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Totale oppervlakte (m²) | 1446 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 316 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9900-26011
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?