Waarop letten bij de aankoop van een woning?

Staat van de woning

Controleer grondig de staat van de woning die je overweegt te kopen. Sluiten de ramen goed, zijn er zichtbare vochtplekken, is de elektriciteit conform en is er asbest aanwezig? Een kritisch en grondig onderzoek aan de woning vertelt veel over de staat van het huis, maar niet alles.
 

EPC

Vraag bij een eventuele aankoop altijd naar het energieprestatiecertificaat (of kortweg het EPC), dat weergeeft hoe energiezuinig of -verslindend de woning is. De verkoper moet dit altijd kunnen voorleggen. 
 

Ligging

Een factor die je niet uit het oog mag verliezen, is de ligging. Hoe charmant of perfect de woning ook mag zijn, aan de locatie kan je niets veranderen en deze bepaalt voor een stuk de waarde van de woning. Controleer ook zeker of de woning ‘zonevreemd’ is of in een overstromingsgebied ligt. 
 

Wettelijke verplichtingen

Verlies de administratieve en juridische aspecten niet uit het oog. Iedere verkoopovereenkomst moet aan een resem wettelijke verplichtingen voldoen, die elke koper in worst case veiligstelt. Het is daarom sterk aangeraden om een overeenkomst te onderteken die werd opgesteld door een erkend vastgoedmakelaar. 

Vakmensen

Er komt een hele papierwinkel aan administratieve en wettelijke verplichtingen bij kijken. En het is precies een vastgoedmakelaar die heel wat last van je schouders kan nemen. Geef je vertrouwen en laat je begeleiden tijdens de wellicht grootste aankoop in je leven. Het beroep van vastgoedmakelaar is strikt gereglementeerd en  de toegang tot het beroep en de naleving van de wet wordt gecontroleerd door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. Kortom: met een makelaar aan je zij kan je op beide oren slapen.

Vind je makelaar