Wat is de wederbeleggingsvergoeding?
23 januari 2024
Wat is de wederbeleggingsvergoeding?
In deze twee gevallen moet je aan de bank een wederbeleggingsvergoeding betalen.
- Vervroegd terugbetalen lening
De wederbeleggingsvergoeding is de vergoeding die bank of financiële instelling kan aanrekenen wanneer je ervoor kiest om je hypothecaire lening vroegtijdig af te lossen. Vroegtijdig aflossen betekent dat je het volledig nog openstaande bedrag in één keer terugbetaalt.
- Herfinanciering lening
Ook als je kiest voor een herfinanciering, moet je een wederbeleggingsvergoeding betalen. Dit is het geval als je je woonlening met vaste rente wil herfinancieren om minder rente te betalen. Blijf je hiervoor bij dezelfde bank, dan betaal je hiervoor kosten zoals de wederbeleggingsvergoeding.
Waarom moet ik deze vergoeding betalen?
De reden is hoofdzakelijk economisch. De onbelegde geldmiddelen betekenen voor de bank immers een niet voorzien verlies van inkomsten. De bank moet voor het vervroegd terugbetaald bedrag een nieuwe belegging zoeken om haar werkmiddelen productief te maken.
Dit rendementsverlies wordt daarom gecompenseerd door het betalen van de wederbeleggingsvergoeding. Het is dus eigenlijk een soort van schadevergoeding.
Hoeveel bedraagt de vergoeding?
De specifieke regels en tarieven variëren tussen verschillende banken. De vergoeding hangt af van het bedrag dat je wil terugbetalen en de rentevoet waaraan je hebt geleend. Deze vergoeding is wettelijk beperkt tot drie maanden intrest op het terugbetaalde gedeelte.
De wederbeleggingsvergoeding kan je zelf berekenen. Een voorbeeld: je hebt een lening afgesloten tegen een vaste rentevoet van 3%. Na enkele jaren beslis je al om je lening volledig terug te betalen. Het nog terug te betalen gedeelte komt neer op 50.000 euro. Dan moet je 3% betalen van 50.000, wat neerkomt op 1.500 euro. Aangezien je maximum drie maanden intrest moet betalen, deel je dit bedrag door vier (twaalf maanden gedeeld door vier is drie) en kom je uit op 375 euro.
De wederbeleggingsvergoeding staat doorgaans duidelijk vermeld in het contract van de woonlening. Het is belangrijk om je bewust te zijn van deze voorwaarde, omdat het een aanzienlijke financiële impact kan hebben als je ervoor kiest om je lening eerder af te lossen. Lees de contractvoorwaarden daarom goed na en spreek duidelijk af met je bank wat de gevolgen zijn als je vroeger zou terugbetalen.
Sommige banken zien wel af van deze wederbeleggingsvergoeding.
Aanbevolen artikel
Lees laatste nieuws en post over trends
