Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd

De juiste woorden maken het verschil tussen eindeloos scrollen of meteen gericht zoeken.

Wanneer je op zoek bent naar een plek voor je zaak, wil je niet verdwalen in vakjargon. Want “bedrijfsvastgoed”, dat is een brede term. En binnen die brede categorie zitten weer een heleboel andere woorden die je misschien niet dagelijks gebruikt.

Is dat magazijn eigenlijk een KMO-unit? Is een showroom een winkel of een handelsruimte? En mag je daar wel starten met je koffiebar?

Geen stress. In deze blog leggen we je de basis uit, zonder moeilijke woorden, zonder onnodige franjes. Zodat jij gericht kunt zoeken, en sneller vindt wat je nodig hebt.

Wat bedoelen we eigenlijk met bedrijfsvastgoed?

Bedrijfsvastgoed is alles wat gebruikt wordt door ondernemers, zelfstandigen, investeerders of bedrijven. Het is dus vastgoed dat niet bedoeld is om in te wonen, maar om in te werken, te produceren, te verkopen of diensten aan te bieden.

Denk aan een bakkerij, een advocatenkantoor, een loods, een winkel of een creatief atelier.

Het grote verschil met residentieel vastgoed? Je zoekt niet op basis van emotie (“Heeft het een tuin?”), maar op basis van functie:

• Mag ik hier mijn activiteit uitoefenen?
• Past de locatie bij mijn klanten of leveringen?
• Is de oppervlakte geschikt?

Bij bedrijfsvastgoed komen er ook andere regels kijken, zoals handelshuur, EPC voor niet-residentiële panden, vergunningsplicht en bestemmingsplannen. Maar laat dat je vooral niet afschrikken. Met de juiste begeleiding kom je er wél.

De juiste term gebruiken maakt een wereld van verschil

Een atelier is geen sjiek woord voor een magazijn.

Een handelspand is geen synoniem van een commercieel terrein.

En een business center is echt iets anders dan een klassiek kantoor.

En dat verschil is niet alleen technisch. Het bepaalt:

• welke panden je te zien krijgt
• welke vergunningen nodig zijn
• of je activiteit er überhaupt mag plaatsvinden
  
  Slim zoeken begint met weten wat je zoekt. Daarom hieronder een heldere uitleg van de termen die je op Spotto tegenkomt.

Overzicht: de categorieën van bedrijfsvastgoed op Spotto

Spotto als gids in vakjargon

Klinkt dat allemaal nog wat ingewikkeld? Geen probleem.
Je hoeft dit niet allemaal te weten, maar wel waar je dit allemaal kan vragen en waar je voor advies terecht kan.

Bij Spotto staan niet alleen panden te huur of te koop. Je vindt er ook mensen. Mensen die je écht verder helpen.

Bedrijfsmakelaars die de markt door en door kennen.
Ze tonen niet alleen panden, maar luisteren naar jouw plannen en denken mee:

• Welke locatie is strategisch interessant?
• Welk pand past bij jouw activiteit, vandaag én morgen?
• Hoe pak je een huur- of aankoopcontract het best aan?

Lokale besturen die hun regio economisch willen versterken.
Ze delen inzichten over:

• Ruimtelijke mogelijkheden en vergunningen
• Nieuwe ontwikkelingen in hun stad of gemeente
• Hoe ze ondernemers zoals jij sneller kunnen helpen schakelen

VLAIO – Vlaams Agentschap voor Innoveren en Ondernemen die de brug slaat tussen ondernemers, vastgoedpartners en overheden.

Met als doel:

• Minder frustratie over regelgeving en procedures
• Meer duidelijkheid over wat kan, wat mag en wat werkt

Heb je een creatieve zaak en twijfel je tussen een atelier of winkelruimte? Of weet je niet of een 3-6-9 contract wel slim is voor een pop-up? Vraag het gewoon. 
Met Spotto heb je niet alleen een vastgoedplatform, maar een netwerk van experts rond je die je stap voor stap begeleiden.