Valgaten 5Unit 12-13, 3020 Herent

In het nieuwe bedrijvenpark De Omleiding in Herent creëer je een duurzame en flexibele uitvalsbasis voor jouw onderneming. Deze twee KMO-units zijn zowel apart als gecombineerd te huur, met een totale oppervlakte tot 480 m². De site heeft een uitstekende ligging langs de Mechelsesteenweg en Tildonksesteenweg, wat een belangrijke visibiliteit langs de verbindingsas Mechelen-Leuven mogelijk maakt. Dit project zet in op duurzaamheid, met zonnepanelen en een integraal afwaterend systeem.

Hoogtepunten

• KMO-units vanaf 240 m² (combineerbaar tot 480 m²);


• Nieuwbouw project met casco oplevering;


• Vrije hoogte van 6 meter in het magazijn;


• Uitstekende zichtbaarheid langs de Mechelsesteenweg;


• Gebruik van zonnepanelen en volledig groene stroom;


• Geschikt voor opslag, productie, atelier en showroom;


• Groenbuffers en wadisysteem voor optimale waterhuishouding.

Locatie & Bereikbaarheid

Het bedrijvenpark De Omleiding is strategisch gelegen in Herent, langs de belangrijke verbindingsas tussen Mechelen en Leuven. De locatie biedt een vlotte bereikbaarheid en een hoge visibiliteit.

Nabije voorzieningen

Het centrum van Herent en Leuven zijn vlot bereikbaar.

• Goede aansluiting op de lokale fietsnetwerken;


• Auto Snelweg E314 afrit: Circa 3 km;


• Lokale weg: Direct aan de Mechelsesteenweg/Tildonksesteenweg;


• Vrachtwagens: Uitstekend bereikbaar voor leveringen;


• Station Herent: Circa 2 km (ca. 5 minuten rijden);


• Bushalte nabij de site: Circa 300 meter (ca. 4 minuten lopen);


•  Brussels Airport (BRU): Circa 20 km;


• Internationale Luchthaven Antwerpen (ANR): Circa 45 km;


• De dichtstbijzijnde bevaarbare waterweg is het Kanaal Leuven-Dijle;


• Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde op circa 20 km.

Het Gebouw 

Het gebouw maakt deel uit van een nieuwbouw KMO-park. De units worden casco opgeleverd, waardoor de afwerking volledig naar wens kan worden ingevuld. Het project heeft een sterke focus op duurzaamheid en ecologie.

Gemeenschappelijke Voorzieningen

• Voldoende parkeerplaatsen;


• Brede groenbuffer langs de zuidelijke perceelsgrens met een wadisysteem.

Kantoor

De units zijn multifunctioneel en bieden ondersteunende kantoorachtige activiteiten en showroommogelijkheden in combinatie met het magazijn. De indeling kan flexibel worden aangepast bij de afwerking.

Magazijn

Magazijnunits vanaf 240 m² (tot 480 m²) zijn ideaal voor opslag en productie. De units zijn combineerbaar voor meer schaalbaarheid.

Technische Specs

• Vrije hoogte: 6m;


• Sectionaalpoorten: Aanwezig.

Technisch

• De bedrijfsunits krijgen zonnepanelen en gebruiken volledig groene stroom.

Interesse?

Met flexibele en combineerbare units vanaf 240 m², een strategische zichtbaarheid langs de Mechelsesteenweg, en een sterke focus op duurzaamheid (groene stroom), biedt dit KMO-park een toekomstbestendige vestiging. Of je nu een KMO bent die een efficiënte opslag- of productieruimte zoekt, of een bedrijf dat een showroomfunctie wil integreren, deze locatie maakt het mogelijk.

Neem contact op met DGI voor meer informatie over de huurmogelijkheden en de afwerkingsfases.