Gezellige, ruime gezinswoning met dakterras, middenin de stad!

Informatie woning

Zelden komt er in het hart van Antwerpen zon complete gezinswoning op de markt. Gelegen in een van de meest gewilde buurten, geniet u hier van een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en wooncomfort. Winkels, scholen, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De woning scoort uitmuntend op energiezuinigheid en comfort: zonnepanelen met thuisbatterij, geïsoleerde daken en vloeren, automatische rolluiken en een nieuwe HR-ketel. Extra pluspunten zijn het centraal stofzuigsysteem en de dienstlift die alle verdiepingen verbindt. Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereikt u de inpandige garage met ca. 3,5 m plafondhoogte, geschikt voor 2 kleine stadswagens en fietsen. De droge, geïsoleerde kelder (±46 m²) biedt uitzonderlijk veel bergruimte en vormt het vertrekpunt van de dienstlift. De 1ste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, badend in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een lichtstraat. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen van o.a. Miele en Siemens. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met ensuite douchekamer, en een aparte badkamer (leidingen voorzien). De 3de verdieping herbergt de royale master met badkamer en een westgericht dakterras met zonnewering, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. Een uitzonderlijke gezinswoning op een absolute TOPLIGGING in Antwerpen!

 

Indeling

KELDER:

• Droge kelder ca.46m² waarvan het plafond in 2025 geïsoleerd werd! In de kelder is o.a. de thuisbatterij, centraal stofzuigsysteem, industriële waterontharder, condensatieketel, etc. geïnstalleerd.

GLV:

• Inkomhal met prachtige trap uit gietijzer en hout naar de bovenliggende verdiepingen. Apart toilet!
• Ruime garage met geïsoleerde, automatische poort (vernieuwd in 2018). De garage is ca. 50m² groot, heeft een vrije hoogte van ca. 3,50m en momenteel opgedeeld in een ruime staanplaats voor 1 wagen + fietsen, en een berging.

V1:

• Leefruimte ca. 57 m² genietend van veel natuurlijke lichtinval dankzij de lichtstraat in de open keuken en de grote raampartijen aan de straatkant. In de woonkamer is een gashaard geïnstalleerd en om de hoek is een kleine bibliotheek ingebouwd.
• Uitgeruste open keuken met veel werkruimte, uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een grote oven, kookvuur met 5 pitten, ingebouwd koffiezetapparaat (defect), ingebouwde stoomoven, vaatwasser en een dubbele spoelbak met inox kraan.

V2:

• Slaapkamer 1 ca. 13m² op houten vloer.
• Slaapkamer 2 ca. 18m² op houten vloer.
• Slaapkamer 3 ca. 8,5m² met aansluitend een ensuite badkamer voorzien van een instapdouche en lavabomeubel.
• Badkamer op tegelvloer met groot lavabomeubel en wc. De leidingen zijn aanwezig om opnieuw een douche te plaatsen!

V3:

• Slaapkamer ca. 29m² op houten vloer met prachtige hoge plafonds van maar liefst 5 meter!

• Heerlijk rustig, west georiënteerd terras ca. 10m².

• Grote badkamer (op te frissen) met dubbel lavabomeubel en spiegelkast, jacuzzi-bad en instapdouche.

 

Extra's

• Centraal stofzuigsysteem.
• Industriële waterontharder.
• Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De lichtstraat in de keuken is voorzien van zonsverduistering.
• Dienstlift die vanuit de garage naar de bovenste verdieping gaat.
• Airco in de slaapkamer op de bovenste verdieping.

• 11 zonnepanelen met thuis batterij.

 

Algemene informatie

• EPC: 179 kWh/ (m² jaar)!
• Elektrische keuring: conform AREI, geldig tot 10/10/2035.
• Asbestattest: aanwezig, en asbestveilig (1 beperking).

 

Gebouw

• Gebouw bestaande uit een kelder, gelijkvloerse verdieping met garage en 3 verdiepingen.
• Zeer goed onderhouden woning met vernieuwd en geïsoleerd dak dat voldoet aan de eindnorm van 2050!
• Het plafond van de kelder is geïsoleerd conform de eindnorm van 2050!

  

Ligging

• Rustige in het hart van de stad!
• Supermarkten, scholen en horeca in de directe omgeving.
• Naast zijn nabijheid van in- en uitvalswegen naar de ring is het Centraal Station op wandelafstand.
• MOBISCORE: 9,6/10!

 

 

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.