Instapklare 3-slpk bel etage met groot terras!

Informatie woning

Welkom in deze goed onderhouden bel-etage met 4 slaapkamers en een groot terras, gelegen in de groene en rustige wijk Valaar! Op de gelijkvloerse verdieping hebt u via de inkomhal toegang tot een de eerste slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wc en lavabomeubel. Via de slaapkamer hebt u toegang tot een grote stadstuin ca. 28m² met mooie aanplantingen, waar u ochtend en middagzon hebt.  De ruime garage ca. 34m² met een hoogte van 3,45m(!) is voorzien van een automatische poort, aansluiting voor een wasmachine en een droogkast, alsook een operationele smeerput voor de hobby mechaniekers. Op de eerste verdieping komt u via de hal binnen in een grote, lichtrijke leefruimte van ca. 45m² voorzien van een open haard op hout en kwalitatieve, onderhoudsvriendelijke laminaat. Aansluitend aan de leefruimte is de aparte keuken voorzien van een ontbijthoek en uitgerust met een grote oven, elektrische kookvuur met dampkap, dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Op de tussenverdieping bevindt zich een 2de slaapkamer van ca. 8,5m² en de 2de badkamer voorzien van een douche-in-bad, dubbel lavabomeubel met spiegelkast en veel opbergruimte, wc en verwarmd droogrek. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers van 13m² en 20m²! Alle kamers zijn voorzien van een vliegenraam en op elke verdieping is een intercom verbonden aan de videofoon. Het dak, de ramen en het sanitair werden vernieuwd in 2022.

 

Indeling

KELDER:

• Droge kelder ca. 55m² met hoogtes die variëren tussen 1,20 en 1,80m.
• Digitale verbruiksmeters voor elektriciteit, gas en water.
• Toegang tot smeerput in garage.

GLV:

• Garage op tegelvloer met een breedte van 3,60m, diepte van 8,20m en hoogte van 3,45m. Sectionale poort met afstandsbediening. Aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
• Slaapkamer 1 (of bureau) ca. 10m² op tegelvloer met toegang tot een eigen badkamer en het terras.
• Grote, recent vernieuwde badkamer uitgerust met een inloopdouche, wc en lavabomeubel.
• Gezellige stadstuin ca. 28m² met goed onderhouden aanplanting waaronder een mooie vijgenboom.....decoratie op foto is 'een mogelijke bemeubeling'
• Vooraan de woning is een parkeerstrook voorzien voor 1 wagen.

V1:

• Leefruimte ca. 45m² op kwalitatieve laminaatvloer, bestaande uit de zit- en eethoek. Door de raampartijen voor- en achteraan de leefruimte geniet u van veel lichtinval doorheen de dag. De open haard werkt op hout en zorgt voor een gezellige sfeer in de donkere wintermaanden.
• De keuken bevindt zich achteraan op de eerste verdieping en is voorzien van een grote oven, elektrische kookplaat, dampkap met afzuiging naar buiten, dubbele spoelbak en veel opbergruimte.

V2:

• Slaapkamer 2 ca. 8,50m² op tegelvloer.
• Grote badkamer op tegelvloer en uitgerust van een douche-in-bad, dubbel lavabomeubel met veel opbergruimte en spiegelkast, verwarmd droogrek en wc.
• Slaapkamer 3 aan de straatkant ca. 20m² groot op kwalitatieve laminaat.
• Slaapkamer 4 achteraan de woning ca. 13m² groot op kwalitatieve laminaat.

 

Extra's

• Sanitaire leidingen zijn vernieuwd.
• Condenserende ketel van Vaillant.
• Elke kamer is voorzien van een vliegenraam.

 

Algemene informatie

• EPC: label D (geen renovatieplicht!)
• Elektrische keuring: niet conform!
• Asbestattest: asbestveilig!

 

Gebouw

• Het plat dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2022.
• De raampartijen zijn vernieuwd en vervangen door PVC schrijnwerk met HR dubbel glas.
• Videofonie aanwezig.

 

Ligging

• De woning is zeer rustig gelegen in de groene wijk Valaar waar de buren elkaar nog steeds begroeten en kinderen op straat kunnen spelen!
• Vlotte bereikbaarheid naar de stad via fiets en openbaar vervoer. Ook met de wagen bent u aan de op- en afrit van de ring van Antwerpen.
• Verschillende gezellige brasseries en cafés in de omgeving.
• MOBISCORE: 9/10!

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.