Nieuw
Te renoveren belétagewoning met veel potentieel in Merksem.
€ 225.000
Een pand van IMMOIR
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 140 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze belétagewoning is gelegen op een uitstekende en centrale locatie, nabij winkels, scholen, supermarkt en openbaar vervoer vlak voor de deur. Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor wie centraal wil wonen of investeren.
Indeling:
De woning beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers een garage, kelder en ruime bergingsruimte. Op de belétage bevindt zich de leefruimte (living), evenals de keuken op de tussenverdieping, die aansluit op de badkamer.
Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een zolderkamer die mits aanpassing kan dienen als derde slaapkamer of extra polyvalente ruimte.
Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden en valt onder de renovatieverplichtiging. Het betreft een totaalrenovatie, waarbij zowel de structuur, technieken, afwerking als comfort grondig aangepakt moeten worden. Dit pand is bijgevolg vooral geschikt voor handige doe-het-zelvers, renovatieprojecten of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel op een topligging.
Dankzij de goede basisstructuur, de garage, de extra ruimtes en de strategische ligging, biedt deze woning na renovatie tal van mogelijkheden om er een hedendaagse en comfortabele thuis van te maken. Voor meer info ga naar www.immoir.be.
Troeven van dit pand:
Centrale locatie
Veel potentieel
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers (mits aanpassing)
Indeling:
De woning beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers een garage, kelder en ruime bergingsruimte. Op de belétage bevindt zich de leefruimte (living), evenals de keuken op de tussenverdieping, die aansluit op de badkamer.
Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een zolderkamer die mits aanpassing kan dienen als derde slaapkamer of extra polyvalente ruimte.
Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden en valt onder de renovatieverplichtiging. Het betreft een totaalrenovatie, waarbij zowel de structuur, technieken, afwerking als comfort grondig aangepakt moeten worden. Dit pand is bijgevolg vooral geschikt voor handige doe-het-zelvers, renovatieprojecten of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel op een topligging.
Dankzij de goede basisstructuur, de garage, de extra ruimtes en de strategische ligging, biedt deze woning na renovatie tal van mogelijkheden om er een hedendaagse en comfortabele thuis van te maken. Voor meer info ga naar www.immoir.be.
Troeven van dit pand:
Centrale locatie
Veel potentieel
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers (mits aanpassing)
Deze belétagewoning is gelegen op een uitstekende en centrale locatie, nabij winkels, scholen, supermarkt en openbaar vervoer vlak voor de deur. Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor wie centraal wil wonen of investeren.
Indeling:
De woning beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers een garage, kelder en ruime bergingsruimte. Op de belétage bevindt zich de leefruimte (living), evenals de keuken op de tussenverdieping, die aansluit op de badkamer.
Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een zolderkamer die mits aanpassing kan dienen als derde slaapkamer of extra polyvalente ruimte.
Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden en valt onder de renovatieverplichtiging. Het betreft een totaalrenovatie, waarbij zowel de structuur, technieken, afwerking als comfort grondig aangepakt moeten worden. Dit pand is bijgevolg vooral geschikt voor handige doe-het-zelvers, renovatieprojecten of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel op een topligging.
Dankzij de goede basisstructuur, de garage, de extra ruimtes en de strategische ligging, biedt deze woning na renovatie tal van mogelijkheden om er een hedendaagse en comfortabele thuis van te maken. Voor meer info ga naar www.immoir.be.
Troeven van dit pand:
Centrale locatie
Veel potentieel
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers (mits aanpassing)
Indeling:
De woning beschikt over een functionele indeling met op het gelijkvloers een garage, kelder en ruime bergingsruimte. Op de belétage bevindt zich de leefruimte (living), evenals de keuken op de tussenverdieping, die aansluit op de badkamer.
Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een zolderkamer die mits aanpassing kan dienen als derde slaapkamer of extra polyvalente ruimte.
Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden en valt onder de renovatieverplichtiging. Het betreft een totaalrenovatie, waarbij zowel de structuur, technieken, afwerking als comfort grondig aangepakt moeten worden. Dit pand is bijgevolg vooral geschikt voor handige doe-het-zelvers, renovatieprojecten of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel op een topligging.
Dankzij de goede basisstructuur, de garage, de extra ruimtes en de strategische ligging, biedt deze woning na renovatie tal van mogelijkheden om er een hedendaagse en comfortabele thuis van te maken. Voor meer info ga naar www.immoir.be.
Troeven van dit pand:
Centrale locatie
Veel potentieel
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers (mits aanpassing)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251223-0003765061-RES-1
- Energieverbruik: 444 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Gevelbreedte | 4.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Breedte (m) | 490 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 140 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMOIR
Thuis in elk detail.
Immoir is geen doorsnee vastgoedkantoor. Geen gladde praatjes, geen koude formaliteiten, en al zeker geen standaard “te koop"-bordjes. Bij ons draait alles om jou en plekken waar jij jouw toekomst kan uitbouwen. Wij ademen vastgoed – niet als stenen en vierkante meters, maar als hoofdstukken in levensverhalen.
IH0024
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025