Moderne vrijstaande woning met royale tuin
€ 774.000
Een pand van Omnia Vastgoed
Overzicht
- 465 m² bewoonbaar
- 1483 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Moderne en instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers en royale tuin
Deze prachtig gerenoveerde vrijstaande woning combineert hedendaags wooncomfort met een royale bewoonbare oppervlakte van 465 m² en een groot perceel van 1.483 m². Dankzij de recente renovatie in 2024 biedt deze woning een luxueuze en eigentijdse uitstraling.
Gelegen op slechts 15 minuten van Breda en op 10 minuten van de snelwegen A16/E19 en A58, geniet u hier van een perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden (De Mosten en Wortel Kolonie) bevinden zich op korte afstand.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met een gastentoilet. De riante woonkamer van maar liefst 100 m² biedt een perfecte indeling voor een gezellige zit- en eethoek met veel natuurlijk licht. De moderne en volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Het stijlvolle werkblad in graniet en composiet straalt luxe uit. Daarnaast vindt u op deze verdieping de Master bedroom (21m²) met een ensuite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een ruime inloopkast. De inpandige garage (34m²) biedt naast parkeergelegenheid ook aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, evenals extra bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn bevinden zich de tweede en de derde slaapkamers (19m² en 18m²) met de mogelijkheid tot uitbreiding tot een vierde slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast zijn er twee bergruimtes aanwezig voor extra opbergruimte.
De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin beschikt over een terras en een ruim tuinhuis, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De grote oprit biedt voldoende parkeergelegenheid.
Deze moderne en perfect onderhouden woning biedt een ideale mix van comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Dossierbeheerder: Jim De Ketelaere - jim@omniavastgoed.be - 0495/56.53.40
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250120-0003506482-RES-1
- Energieverbruik: 324 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.129 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 465 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 53 |
|---|---|
| Breedte (m) | 27 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1483 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 280 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 550 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Omnia Vastgoed