Gerenoveerd herenhuis met min. 4 slaapkamers en praktijkruimte in Berchem.
€ 845.000
2600 BERCHEM
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 234 m² bewoonbaar
- 244 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gerenoveerd herenhuis met min. 4 slaapkamers en praktijkruimte in Berchem.
PRAKTIJKRUIMTE VOOR BV. VRIJ BEROEP.
MOGELIJKHEID TOT KANGOEROEWONEN.
HOGE AFWERKINGSGRAAD.
Gelijkvloers:
Inkomhal van 15 m² met apart toilet en vestiaire.
Woonkamer van 38 m² op keramische tegel met bar.
Bureau en praktijkruimte van 30 m² op keramische tegel met ingemaakte kasten en wasbak, ook als 4de slaapkamer te gebruiken.
Inpandige garage van 12,5 m² met automatische kantelpoort.
1ste verdieping:
Traphal.
Woonkamer van 35 m² op (visgraat)parket.
Hal van 7 m² met apart toilet.
Geïnstalleerde keuken van 14 m² op keramische tegel met:
-natuurstenen werkblad
-ontbijtblad
-koelkast
-diepvries
-1,5 spoelbak
-4-pits gasfornuis
-elektrische oven
-dampkap
-Quooker (warm water)
-stoomoven
-microgolfoven
Nachthal met ingemaakte kast.
Masterbedroom van 13,5 m² op parket met ingemaakte kast.
Ensuite badkamer van 10 m² op keramische tegel met:
-ligbad
-inloopdouche
-dubbele wastafel op meubel
-toilet
2de verdieping:
Traphal.
Nachthal met apart toilet en ingemaakte kast.
2 slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 15,5 m², beide op parket, waarvan één met privé terras van 2,5 m².
Badkamer van 8 m² op parket met:
-inloopdouche
-dubbele wastafel
-ingemaakte kast
Kitchenette van 8 m² op keramische tegel.
Ruime Noord-West gerichte tuin met:
-tuin van 70 m²
-overdekt terras van 18,5 m²
-open terras
-jacuzzi overdekt
Droge kelder van 52 m² in delen waarvan wasplaats van 13 m² en opbergkelders.
De kelder is voorzien van ventilatie.
BIJZONDERHEDEN:
Vele mogelijkheden.
Alarm.
Parlofoon.
2 privé parkeerplaatsen voor de woning.
Stedenbouwkundige inlichtingen: geen vergunning aanwezig, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen maatschappelijke herstelmaatregel opgelegd, woongebied.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241212-0003477902-RES-1
- Energieverbruik: 160 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.323 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 234 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.15 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 244 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 70 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
