In optie Nieuw
Rustig en centraal gelegen beletage in fiscaal vriendelijk Aartselaar
€ 447.000
Een pand van Van Reeth Vastgoed
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 243 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze aangename en verrassend ruime woning ligt in een rustige enkelrichtingsstraat op wandelafstand van het centrum — een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. De woning is asbestveilig en wordt elektrisch conform opgeleverd, wat zorgt voor een zorgeloze start.
Dankzij de brede gevel van 7 meter geniet je overal van volwaardige ruimtes. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een garage met plaats voor twee wagens achter elkaar en een praktische berging/wasplaats. Op de oprit kunnen bovendien nog twee wagens staan. Het achterste deel van de garage kan, indien gewenst, perfect worden omgevormd tot een extra (werk- of hobby)kamer.
De eerste verdieping omvat een lichte L-vormige leefruimte met open keuken en aansluitend terras — ideaal om buiten te genieten.
De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Kortom: een degelijk gebouwde, instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale en rustige ligging.
Afmetingen via energiedeskundige.
Dankzij de brede gevel van 7 meter geniet je overal van volwaardige ruimtes. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een garage met plaats voor twee wagens achter elkaar en een praktische berging/wasplaats. Op de oprit kunnen bovendien nog twee wagens staan. Het achterste deel van de garage kan, indien gewenst, perfect worden omgevormd tot een extra (werk- of hobby)kamer.
De eerste verdieping omvat een lichte L-vormige leefruimte met open keuken en aansluitend terras — ideaal om buiten te genieten.
De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Kortom: een degelijk gebouwde, instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, op een centrale en rustige ligging.
Afmetingen via energiedeskundige.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250818-0003664668-RES-1
- Energieverbruik: 320 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.217 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 243 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Van Reeth Vastgoed
Van Reeth Vastgoed, wij matchen vastgoed !
Van Reeth Vastgoed is uw aanspreekpunt voor advies en begeleiding bij al uw vastgoedtransacties.
Vanuit een realistische en gefundeerde schatting zorgen onze erkende BIV-makelaars voor een een perfecte match met de koper.
Dankzij een juridisch waterdicht dossier begeleiden we je tot bij de notarisakte en zelfs erna.
Benieuwd naar onze succesformule ?
Wij ontvangen met een tasje koffie voor een vrijblijvende kennismaking.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025