De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Deels te renoveren villa of tweewoonst in Boom met parktuin
€ 895.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 3609 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Uitzonderlijke villa in Boom waar u wonen, werken of een kangoeroewoning kunt combineren op een perceel van circa 3.600 m². Geniet tevens van een privatieve parktuin met maximale privacy en rust.
Droomt u van een karaktervolle villa met een riante parktuin van meer dan 2.750 m²? Dit deels te renoveren pand biedt tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een royaal gezinshuis, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken : dit pand past zich moeiteloos aan uw plannen aan.
Via een private oprijlaan bereikt u het rustig gelegen binnengebied. Met een totale perceeloppervlakte van circa 3.600 m² geniet u hier van volledige privacy. Bovendien geldt er de mogelijkheid tot het bouwen van een kopwoning (onder voorbehoud van een omgevingsvergunning).
Het huis bestaat uit twee afzonderlijke en vergunde appartementen, die juridisch afzonderlijke privatieve kavels vormen en gezamenlijk worden verkocht.
Indeling van het vastgoed:
*Vrijstaand bijgebouw: Een apart te renoveren kantoorruimte of studio
*Eerste wooneenheid (geen renovatieplicht)
-Imposante inkomhal met vestiaire en een apart toilet
-Trap naar de eerste slaapkamer
-Ruime woonkamer met toegang tot het terras
-Te renoveren keuken
-Badkamer met ligbad
-Wasplaats en berging
*Tweede wooneenheid (renovatieplicht):
-Aparte inkomhal
-Ruime leefruimte met een open keuken en balkon
-Slaapkamer en badkamer met aanpalende berging
-Overdekt terras met zicht op het groen en de paardenweide
-Draaitrap naar de zolderverdieping met nog twee slaapkamers en extra zolderruimte
*Buitenruimte & parkeergelegenheid:
-Verzorgde parktuin van meer dan 2.750 m²
-Overdekte buitenruimte met barbecue
-Drie garageboxen en extra overdekte autostaanplaatsen
*Troeven en bereikbaarheid:
De locatie in Boom is een absolute schot in de roos. Het pand is gelegen in de Van Leriuslaan, vlakbij de grens met Reet en het bos Put N. Op wandelafstand vindt u het Park van Boom en het recreatiedomein De Schorre. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Dankzij de snelle en vlotte aansluiting op de A12 en E19 staat u binnen korte tijd in Antwerpen, Brussel, Mechelen of Lier.
EPC: 443 kWh/m² / UC: 20250619-0003628867-RES-1
EPC: 393 kWh/m² / UC: 20250619-00003618253-RES-1
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Via een private oprijlaan bereikt u het rustig gelegen binnengebied. Met een totale perceeloppervlakte van circa 3.600 m² geniet u hier van volledige privacy. Bovendien geldt er de mogelijkheid tot het bouwen van een kopwoning (onder voorbehoud van een omgevingsvergunning).
Het huis bestaat uit twee afzonderlijke en vergunde appartementen, die juridisch afzonderlijke privatieve kavels vormen en gezamenlijk worden verkocht.
Indeling van het vastgoed:
*Vrijstaand bijgebouw: Een apart te renoveren kantoorruimte of studio
*Eerste wooneenheid (geen renovatieplicht)
-Imposante inkomhal met vestiaire en een apart toilet
-Trap naar de eerste slaapkamer
-Ruime woonkamer met toegang tot het terras
-Te renoveren keuken
-Badkamer met ligbad
-Wasplaats en berging
*Tweede wooneenheid (renovatieplicht):
-Aparte inkomhal
-Ruime leefruimte met een open keuken en balkon
-Slaapkamer en badkamer met aanpalende berging
-Overdekt terras met zicht op het groen en de paardenweide
-Draaitrap naar de zolderverdieping met nog twee slaapkamers en extra zolderruimte
*Buitenruimte & parkeergelegenheid:
-Verzorgde parktuin van meer dan 2.750 m²
-Overdekte buitenruimte met barbecue
-Drie garageboxen en extra overdekte autostaanplaatsen
*Troeven en bereikbaarheid:
De locatie in Boom is een absolute schot in de roos. Het pand is gelegen in de Van Leriuslaan, vlakbij de grens met Reet en het bos Put N. Op wandelafstand vindt u het Park van Boom en het recreatiedomein De Schorre. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Dankzij de snelle en vlotte aansluiting op de A12 en E19 staat u binnen korte tijd in Antwerpen, Brussel, Mechelen of Lier.
EPC: 443 kWh/m² / UC: 20250619-0003628867-RES-1
EPC: 393 kWh/m² / UC: 20250619-00003618253-RES-1
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Energie
 |
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.772 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 3609 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D2850-25024
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?