Unieke handelswoning met zwembad, atelier en zonneterras in Ruisbroek (Puurs)
Een pand van M3 makelaars Bornem
Overzicht
- 364 m² bewoonbaar
- 1660 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het rustige Ruisbroek ligt deze veelzijdige handelswoning op een ruim perceel, waar wonen en werken moeiteloos in elkaar overvloeien. De woning beschikt over een uitnodigende inkom met een knappe toonzaal, ideaal voor wie een zaak aan huis wil runnen of klanten professioneel wil ontvangen. Aansluitend bevindt zich een ruim atelier met garage – perfect voor stockage, werkruimte of hobby’s. Binnenin is er op het gelijkvloers een functionele keukenruimte, een aparte berging en een gastentoilet. Een extra kamer op dit niveau kan ingericht worden als slaapkamer, bureau of praktijkruimte, helemaal naar eigen behoefte. De technische ruimte doet momenteel dienst als badkamer en biedt ook de mogelijkheid om een sauna te installeren. Op de eerste verdieping komt het woongedeelte volledig tot zijn recht. Hier vindt u een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste, open keuken, én een goederenlift die het comfort verhoogt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met mezzanine – een leuke plek voor kinderen of als creatieve ruimte – een aparte douchekamer met wasplaats en een extra toilet. Het zonovergoten terras maakt het plaatje compleet. Buiten is het puur genieten: een verfrissende duik in het zwembad, een zonnestraal meepikken op het terras. Uw wagen parkeert u gemakkelijk op het terrein of in de inpandige garage. Deze woning ligt ook op een strategische locatie met vlotte verbindingen richting Antwerpen en Brussel.
In het rustige Ruisbroek (Puurs) ligt deze veelzijdige handelswoning op een ruim perceel, waar wonen en werken moeiteloos in elkaar overvloeien. De woning beschikt over een uitnodigende inkom met een knappe toonzaal, ideaal voor wie een zaak aan huis wil runnen of klanten professioneel wil ontvangen. Aansluitend bevindt zich een ruim atelier met garage – perfect voor stockage, werkruimte of hobby’s. Binnenin is er op het gelijkvloers een functionele keukenruimte, een aparte berging en een gastentoilet. Een extra kamer op dit niveau kan ingericht worden als slaapkamer, bureau of praktijkruimte, helemaal naar eigen behoefte. De technische ruimte doet momenteel dienst als badkamer en biedt ook de mogelijkheid om een sauna te installeren – ideaal om helemaal tot rust te komen na een drukke werkdag.
Op de eerste verdieping komt het woongedeelte volledig tot zijn recht. Hier vindt u een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste, open keuken, én een goederenlift die het comfort verhoogt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met mezzanine – een leuke plek voor kinderen of als creatieve ruimte – een aparte douchekamer met wasplaats en een extra toilet. Het zonovergoten terras maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht.
Buiten is het puur genieten: een verfrissende duik in het zwembad, een zonnestraal meepikken op het terras of eenvoudigweg genieten van de rust en ruimte rondom. Uw wagen parkeert u gemakkelijk op het terrein of in de inpandige garage – er is plaats genoeg.
Deze woning biedt niet alleen alle ruimte om te wonen en werken in stijl, maar ligt ook op een strategische locatie met vlotte verbindingen richting Antwerpen en Brussel. Een unieke kans voor wie comfort, ruimte en functionaliteit wil combineren onder één dak.
Op de eerste verdieping komt het woongedeelte volledig tot zijn recht. Hier vindt u een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste, open keuken, én een goederenlift die het comfort verhoogt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met mezzanine – een leuke plek voor kinderen of als creatieve ruimte – een aparte douchekamer met wasplaats en een extra toilet. Het zonovergoten terras maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht.
Buiten is het puur genieten: een verfrissende duik in het zwembad, een zonnestraal meepikken op het terras of eenvoudigweg genieten van de rust en ruimte rondom. Uw wagen parkeert u gemakkelijk op het terrein of in de inpandige garage – er is plaats genoeg.
Deze woning biedt niet alleen alle ruimte om te wonen en werken in stijl, maar ligt ook op een strategische locatie met vlotte verbindingen richting Antwerpen en Brussel. Een unieke kans voor wie comfort, ruimte en functionaliteit wil combineren onder één dak.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250505-003592155-RES-1
- Energieverbruik: 162 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.903 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1995 |
| Bewoonbaar (m²) | 364 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1660 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 31 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Bornem
Uw betrouwbare partner bij de verkoop en verhuur van vastgoed in en rond Klein-Brabant
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in Antwerpen, Bornem, Brasschaat en Zwijndrecht, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers en verhuurders bij de verkoop/verhuur van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoop/verhuurproces, van het opstellen van het dossier tot het afsluiten van de overeenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis. Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop/verhuur van uw eigendom. Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige proces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement. Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Sint-Katharinastraat 116 RuisbroekC
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
