> Te koop > Puurs-Sint-Amands > Commercieel > Unieke handelswoning met zwembad, atelier en zonneterras in Ruisbroek (Puurs)

Unieke handelswoning met zwembad, atelier en zonneterras in Ruisbroek (Puurs)

Een pand van M3 makelaars Bornem

Volledige aanbod

Overzicht


  • 364 m² bewoonbaar
  • 1660 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


In het rustige Ruisbroek ligt deze veelzijdige handelswoning op een ruim perceel, waar wonen en werken moeiteloos in elkaar overvloeien. De woning beschikt over een uitnodigende inkom met een knappe toonzaal, ideaal voor wie een zaak aan huis wil runnen of klanten professioneel wil ontvangen. Aansluitend bevindt zich een ruim atelier met garage – perfect voor stockage, werkruimte of hobby’s. Binnenin is er op het gelijkvloers een functionele keukenruimte, een aparte berging en een gastentoilet. Een extra kamer op dit niveau kan ingericht worden als slaapkamer, bureau of praktijkruimte, helemaal naar eigen behoefte. De technische ruimte doet momenteel dienst als badkamer en biedt ook de mogelijkheid om een sauna te installeren. Op de eerste verdieping komt het woongedeelte volledig tot zijn recht. Hier vindt u een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste, open keuken, én een goederenlift die het comfort verhoogt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met mezzanine – een leuke plek voor kinderen of als creatieve ruimte – een aparte douchekamer met wasplaats en een extra toilet. Het zonovergoten terras maakt het plaatje compleet. Buiten is het puur genieten: een verfrissende duik in het zwembad, een zonnestraal meepikken op het terras. Uw wagen parkeert u gemakkelijk op het terrein of in de inpandige garage. Deze woning ligt ook op een strategische locatie met vlotte verbindingen richting Antwerpen en Brussel. 

​​
In het rustige Ruisbroek (Puurs) ligt deze veelzijdige handelswoning op een ruim perceel, waar wonen en werken moeiteloos in elkaar overvloeien. De woning beschikt over een uitnodigende inkom met een knappe toonzaal, ideaal voor wie een zaak aan huis wil runnen of klanten professioneel wil ontvangen. Aansluitend bevindt zich een ruim atelier met garage – perfect voor stockage, werkruimte of hobby’s. Binnenin is er op het gelijkvloers een functionele keukenruimte, een aparte berging en een gastentoilet. Een extra kamer op dit niveau kan ingericht worden als slaapkamer, bureau of praktijkruimte, helemaal naar eigen behoefte. De technische ruimte doet momenteel dienst als badkamer en biedt ook de mogelijkheid om een sauna te installeren – ideaal om helemaal tot rust te komen na een drukke werkdag.

Op de eerste verdieping komt het woongedeelte volledig tot zijn recht. Hier vindt u een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste, open keuken, én een goederenlift die het comfort verhoogt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met mezzanine – een leuke plek voor kinderen of als creatieve ruimte – een aparte douchekamer met wasplaats en een extra toilet. Het zonovergoten terras maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht.

Buiten is het puur genieten: een verfrissende duik in het zwembad, een zonnestraal meepikken op het terras of eenvoudigweg genieten van de rust en ruimte rondom. Uw wagen parkeert u gemakkelijk op het terrein of in de inpandige garage – er is plaats genoeg.

Deze woning biedt niet alleen alle ruimte om te wonen en werken in stijl, maar ligt ook op een strategische locatie met vlotte verbindingen richting Antwerpen en Brussel. Een unieke kans voor wie comfort, ruimte en functionaliteit wil combineren onder één dak.

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20250505-003592155-RES-1
  • Energieverbruik: 162 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 749.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.903

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1932
Renovatie jaar 1995
Bewoonbaar (m²) 364
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
P-score B
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1660
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 31
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Opslagruimte Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee
Appartementsblok
Lift Nee
Intercom Nee

Een pand van


M3 makelaars Bornem
Logo van makelaar: M3 makelaars Bornem
Uw betrouwbare partner bij de verkoop en verhuur van vastgoed  in en rond Klein-Brabant
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in Antwerpen, Bornem, Brasschaat en Zwijndrecht, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers en verhuurders bij de verkoop/verhuur van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoop/verhuurproces, van het opstellen van het dossier tot het afsluiten van de overeenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis. Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop/verhuur van uw eigendom. Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige proces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie. Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement. Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Logo van makelaar: M3 makelaars Bornem
Sint-Katharinastraat 116 RuisbroekC
Unieke handelswoning met zwembad, atelier en zonneterras in Ruisbroek (Puurs) foto {{pictureIndex}}

Unieke handelswoning met zwembad, atelier en zonneterras in Ruisbroek (Puurs)

€ 749.000

St.-Katharinastraat 116 - 2870 Puurs-Sint-Amands

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
Bedrijfsovername: dit moet je weten voor een succesvolle start