Nieuw
Multifunctioneel gebouw met woonst en commerciële mogelijkheden te Ruisbroek!
Een pand van Mondo Vastgoed
Overzicht
- 547 m² bewoonbaar
- 486 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het hart van Ruisbroek bieden wij u dit veelzijdige gebouw aan, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Op het gelijkvloers bevond zich vroeger een bakkerij, wat zorgt voor heel wat commerciële mogelijkheden.
Dankzij de ruime indeling is het gelijkvloers perfect geschikt voor een winkel, horecazaak, praktijkruimte of ander zelfstandig beroep.
Bovendien is een deel van het gelijkvloers momenteel verhuurd aan voedingsautomaten, wat meteen een bron van huurinkomsten oplevert.
Naast het commerciële gedeelte is er ook nog een comfortabele woonst met volgende indeling:
Gelijkvloers: Garage, berging/wasplaats, woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, een dressing, badkamer, bergplaats en een fitnessruimte.
Tweede verdieping: Lichtrijke woonkamer en eetkamer
Troeven:
Centrale ligging in Ruisbroek
Commerciële ruimte met vele mogelijkheden
Bestaande huurinkomsten op het gelijkvloers
Ruime woongelegenheid met 3 slaapkamers
Kortom, dit pand is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.
Meer info of een bezoek?
Contacteer Bjorn Marievoet
0477/60.68.33
bjorn@mondovastgoed.be
Op het gelijkvloers bevond zich vroeger een bakkerij, wat zorgt voor heel wat commerciële mogelijkheden.
Dankzij de ruime indeling is het gelijkvloers perfect geschikt voor een winkel, horecazaak, praktijkruimte of ander zelfstandig beroep.
Bovendien is een deel van het gelijkvloers momenteel verhuurd aan voedingsautomaten, wat meteen een bron van huurinkomsten oplevert.
Naast het commerciële gedeelte is er ook nog een comfortabele woonst met volgende indeling:
Gelijkvloers: Garage, berging/wasplaats, woonkamer en keuken.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, een dressing, badkamer, bergplaats en een fitnessruimte.
Tweede verdieping: Lichtrijke woonkamer en eetkamer
Troeven:
Centrale ligging in Ruisbroek
Commerciële ruimte met vele mogelijkheden
Bestaande huurinkomsten op het gelijkvloers
Ruime woongelegenheid met 3 slaapkamers
Kortom, dit pand is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.
Meer info of een bezoek?
Contacteer Bjorn Marievoet
0477/60.68.33
bjorn@mondovastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230105-0002772448-KNR-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.227 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 547 |
| Gevelbreedte | 11.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 168 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 1 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 486 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 444 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 168 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Mondo Vastgoed
Makelaars, maar anders.
In de competitieve vastgoedwereld durven wij anders te zijn.
Geworteld in expertise, gedreven door professionaliteit en vooral:
geleid door gezond verstand. We vermijden de platgetreden paden en kiezen een aanpak op maat, voor elk type pand en voor elke individuele klant. Zo geven we een twist aan het traditionele makelaarschap, niets is standaard!
Onze aanpak
Op maat: Geen standaardoplossingen, maar een aanpak die perfect aansluit bij jouw unieke wensen en behoeften.
Eerlijk advies: Wij geven je een eerlijk en realistisch advies, zonder verborgen kosten of kleine lettertjes.
Expertise: Onze ervaren makelaars beschikken over de kennis en expertise om je te begeleiden bij elke stap van het proces.
Passie: Wij zijn gepassioneerd door vastgoed en zetten ons volledig in om jouw doelen te realiseren.
0335TK
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025