Ruime bel-étagewoning met tuin in rustige omgeving
€ 499.000
Een pand van Immo Lachat
Jouw zoektocht
Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime bel-étagewoning in het centrum van Ruisbroek in rustige omgeving.
Indeling (zie plan in bijlage - totale benutbare oppervlakte 237m²):
gelijkvloers: inkomhal, garage, berging, wasplaats, sas, douchekamer (met toilet);
eerste verdieping: hal, toilet, living, keuken, terras (met buitentrap naar tuin);
tweede verdieping: nachthal, badkamer, 3 slaapkamers;
derde verdieping: bergzolder (bereikbaar met spooktrap).
Kruipkelder 1m + smeerput in garage.
Zuid-geörienteerde tuin met terras, tuinhuis en prachtig zicht op de natuur.
Toilet aanwezig op de 3 niveaus.
Garage en aansluitende berging met totaaloppervlakte van 51m² (met garagepoort vooraan en achteraan).
Airco in keuken/living, nieuwe cv-ketel (01/2026), vloerbekleding in natuursteen en parket.
EPC B/178, slechts 1 asbestmateriaal (onderdak),
Keuring elektriciteit (conform) in aanvraag, 400V-3 fasen aanwezig.
In de nabijheid van basisscholen, bushaltes en treinstation. Goede verbinding met A12 en rijksweg N16.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3821719-RES-2
- Energieverbruik: 178 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 7 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 91 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Lachat
