De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Multifunctioneel vastgoed op een perceel van 1.634 m² te Puurs
€ 1.250.000
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1443 m² bewoonbaar
- 1634 m² grond
- 25 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
GROOT MULTIFUNCTIONEEL PAND VOOR ZORG, PRAKTIJK,KANTTOR OF VERBLIJF. praktijk.
Aan de Schipstraat 33-35 te Puurs-Kalfort bevindt zich deze omvangrijke vastgoedeigendom op een perceel van 1.634 m², met circa 674 m² bebouwde oppervlakte.
De combinatie van schaal, bestaande verhuur en ligging in woongebied maakt deze eigendom in het bijzonder interessant voor professionele vastgoedinvesteerders, zorgvastgoedpartijen en patrimoniumvennootschappen.Het gebouw is momenteel in gebruik als woonzorgcentrum en beschikt over een erkende capaciteit van 25 kamers, gemeenschappelijke ruimtes en functionele circulatie.
Het pand biedt diverse mogelijkheden voor professioneel of collectief gebruik zoals; zorgvastgoed, groepspraktijk, medisch centrum, kantoren, opleidingscentrum, co-housing, hotel- of verblijfsconcept, dienstverlening of andere professionele invullingen, steeds onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige en andere vergunningen.
Het bestaande gebouw dateert oorspronkelijk van 1986 en werd later aangepast en gerenoveerd.
Naast het bestaande gebruik beschikt het vastgoed over een extra belangrijke bijkomende troef: toekomstig residentieel ontwikkelingspotentieel.
Op basis van een eerste stedenbouwkundige analyse en overleg met architect wordt rekening gehouden met een mogelijke residentiële herontwikkeling naar circa 8 à 10 appartementen, onder voorbehoud van verdere studie en vergunningen.
Kerngegevens:
- perceel: ca. 1.634 m²
- bewoonbare opp: ca. 1.443 m²
- huidig gebruik: woonzorgcentrum
- 25 erkende plaatsen
- bestaande huurovereenkomst
- bestemming: woongebied
- straatzijde: ca. 28,7 m
- mogelijke toekomstige residentiële ontwikkeling
- indicatief potentieel: ca. 8 à 10 appartementen
- P-score A / G-score A
- EPC: label F, renovatieverplichting van toepassing
Renders, AI gegenereerd.
Voor verdere info contacteer:
Jean-Pierre Dauwe
Janssen & Janssen Vastgoed & Advies
0475 51 34 67
jean-pierre@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250218-0012208978-NR-2
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 8.658 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 1443 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 32 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 25 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 28 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1634 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 674 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
SCHIPSTRAAT 33 PUURS
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.