Projectgrond / opbrengsteigendom te Puurs-Kalfort met ontwikkelingspotentieel
Prijs op aanvraag
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 1443 m² bewoonbaar
- 1634 m² grond
- 25 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Projectgrond / opbrengsteigendom te Puurs-Kalfort met ontwikkelingspotentieel
Aan de Schipstraat 33-35 te Puurs-Sint-Amands bieden wij een omvangrijke eigendom aan op een perceel van 1.634 m², gelegen in woongebied.
Het pand is momenteel ingericht en verhuurd als woonzorgcentrum. Dankzij het lopende huurcontract beschikt de eigendom over een tijdelijke huuropbrengst tijdens de voorbereidende fase van een eventueel ontwikkelingsproject. Verdere informatie over het huurcontract wordt discreet verstrekt na ernstig contact.
Volgens de eerste stedenbouwkundige indicaties en in overleg met de architect kan de site in aanmerking komen voor een residentieel nieuwbouwproject met circa 8 à 10 appartementen, met oppervlaktes tussen ongeveer 70 m²-85m² en 110 m². De bouwdiepte bedraagt volgens de beschikbare informatie 12 meter. Ondergrondse parkeergelegenheid is verplicht volgens de stedenbouwkundige randvoorwaarden.
Deze eigendom richt zich in hoofdzaak tot projectontwikkelaars, professionele investeerders of partijen die de combinatie zoeken van tijdelijke huuropbrengst en toekomstig residentieel ontwikkelingspotentieel.
Kerngegevens:
- Adres: Schipstraat 33-35, 2870 Puurs-Sint-Amands
- Perceeloppervlakte: 1.634 m²
- Huidige bebouwde/bewoonbare oppervlakte: ca. 1.443 m²
- Huidig gebruik: woonzorgcentrum
- Ligging: woongebied
- Mogelijk ontwikkelingspotentieel: circa 8 à 10 appartementen, onder voorbehoud van vergunning
- Ondergrondse parking verplicht
- Lopend huurcontract aanwezig
Prijs op aanvraag.
Voor bijkomende informatie, stedenbouwkundige gegevens of een discreet plaatsbezoek:
Jean-Pierre Dauwe
Janssen en Janssen Vastgoed en advies
0475/51 34 67
jean-pierre@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250218-0012208978-NR-2
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 8.658 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 41 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1634 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
