De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
ONTWIKKELINGSSITE PUURS – 1.634 M² – POTENTIEEL 8 À 10 APP.
Prijs op aanvraag
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1443 m² bewoonbaar
- 1634 m² grond
- 25 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
ONTWIKKELINGSSITE MET RESIDENTIEEL POTENTIEEL IN PUURS-KALFORT
Aan de Schipstraat 33-35 in Puurs-Kalfort bieden wij een interessante ontwikkelingssite aan op een perceel van 1.634 m², gelegen in woongebied.
De eigendom beschikt over een straatzijde van circa 24 meter en is vandaag bebouwd met een gebouw van circa 674 m² bebouwde oppervlakte. Het pand is momenteel in gebruik en verhuurd als woonzorgcentrum.
Op basis van een eerste stedenbouwkundige analyse en overleg met architect kan de locatie potentieel bieden voor de realisatie van een residentieel nieuwbouwproject van circa 8 à 10 appartementen, uiteraard steeds onder voorbehoud van verdere studie en het verkrijgen van de vereiste omgevingsvergunning.
De beschikbare eerste uitgangspunten voorzien onder meer een bouwdiepte van circa 12 meter, appartementen met verschillende oppervlaktes en ondergrondse parkeergelegenheid.
Een belangrijk bijkomend element voor een ontwikkelaar is de bestaande verhuursituatie. Hierdoor kan het gebouw tijdens een eventuele voorbereidings- en vergunningenfase verder inkomsten genereren.
Kerngegevens:
- perceeloppervlakte: ca. 1.634 m²
- straatbreedte: ca. 24 m
- bestaande gebouwoppervlakte: ca. 674m²
- stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- indicatief potentieel: ca. 8 à 10 appartementen
- indicatieve bouwdiepte: ca. 12 m
- ondergrondse parking te voorzien
- bestaand gebouw momenteel verhuurd
- P-score A / G-score A
- EPC score: F, renovatieverplichting van toepassing
De bijgevoegde ontwikkelingsvisuals zijn uitsluitend bedoeld om het mogelijke potentieel van de site te illustreren. Zij vormen geen vergund ontwerp en zijn niet bindend.
Stedenbouwkundige informatie, bestaande plannen en bijkomende informatie over het huurcontract zijn beschikbaar voor kandidaat-ontwikkelaars na contact.
Prijs op aanvraag.
Voor bijkomende informatie, stedenbouwkundige gegevens of een discreet plaatsbezoek:
Jean-Pierre Dauwe
Janssen en Janssen Vastgoed en advies
0475/51 34 67
jean-pierre@janssenenjanssen.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250218-0012208978-NR-2
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 8.658 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 41 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1634 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
SCHIPSTRAAT 33 PUURS
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.