Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Alleenstaande bungalow - 3 slpks - 6 are 32 ca - tuin - garage
€ 439.000
Een pand van bv immo Talenco
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 632 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
immo Talenco verkoopt te Kapellelaan 20 – Sint-Amands deze alleenstaande eengezinswoning van het type ‘bungalow’ met een nuttige oppervlakte van ± 140 m² op een perceel van ± 6 are 32 ca. Deze rustig gelegen woning bevindt zich in een verkeersluwe residentiële buurt vlakbij de Schelde en omvat onder meer 3 slaapkamers, een aangename lichtrijke leefruimte, een keuken met ontbijthoek, een inpandige garage en apart garagegebouw/tuinberging. Ontdek deze instapklare bungalow op onze kijkdag die plaats vindt op 1 november 2026. De bezoeken gebeuren telkens na afspraak.
Gelijkvloers:
Een volledig omheinde tuin die de nodige privacy garandeert, een aangelegde oprit voor meerdere wagens en een apart garagegebouw of tuinberging, een ruime inkomhal, een gastentoilet, een inpandige garage die de mogelijkheid biedt om in te richten als extra slaapkamer of praktijkruimte, 3 slaapkamers van 12 m² - 13 m² en 14 m², een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keukenruimte met ontbijthoek, een ingerichte badkamer voorzien van douche - toilet - bidet - wastafel in meubel, een ruim terras op het zuidoosten en een omheinde tuin dat de nodige privacy garandeert.
ALGEMENE KENMERKEN:
Asbestattest: asbestmaterialen aanwezig – niet asbestveilig
Automatische toegangspoort – volledig omheinde tuin
Autostaanplaatsen voor meerdere wagens
Beglazing: dubbele beglazing in pvc ramen
Bevloering: keramische vloertegels, laminaatparket in de leefruimte
Bodemattest: Blanco
Bouwjaar 1977
CV: individueel – CV aardgas condenserende ketel CE – HR-top -radiatoren met thermostatische kranen – kamerthermostaat
Dakisolatie: 12 cm minerale wol tussen regelwerk en 4 cm EPS (geëxpandeerd polystyreen) tussen regelwerk – luchtlaag aanwezig (R-waarde 2,40)
EPC: label C 245 kWh/m²/jaar, UC: 20230724-0002950035-RES-1
Gevelbreedte woning ± 12,10 m
kadastraal inkomen: € 649,00
Laadpaal wagen
Muurtype: cellenbeton luchtlaag aanwezig – gipsbetonplaten – muurtegels tot plafond in de sanitaire ruimtes
Nuttige oppervlakte woonhuis: ± 140 m² exclusief bijgebouw
Oriëntatie achtergevel/terras: zuidoost
Overstromingsgevoeligheid:
P-Score en G-score A
Perceeloppervlakte: 6 are 32 ca (632 m²)
PV EI niet conform AREI
Vloerplaat in beton en geïsoleerd
Warmwaterproductie – gekoppeld aan de ruimteverwarming
Bezoeken na afspraak:
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66; ilona@immotalenco.com
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230724-0002950035-RES-1
- Energieverbruik: 245 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 12.1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 632 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
bv immo Talenco
Talent in vastgoed!
Uw makelaar in Opwijk!
SINT-AMANDS KAPELLELAAN 20
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.