Nieuw Virtual tour
Te renoveren laagbouwvilla met verzicht in rustige straat
€ 425.000
2890 Sint-Amands
Een pand van Treetops Real Estate
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 1339 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante laagbouwvilla, gelegen in een kalme en residentiële straat, biedt een zee aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Dankzij de rustige ligging en het mooie verzicht vormt deze woning de ideale basis om een warme thuis te creëren.
We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot het gastentoilet en een praktische ingemaakte kast/dressing. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename verbinding met de tuin en veranda. Aansluitend bevindt zich een kamer die perfect kan dienen als bureau of extra slaapkamer.
Aan de rechterzijde treffen we een ruime slaapkamer met aansluitende dressing en directe toegang tot de badkamer. Verder is er nog een tweede slaapkamer. De keuken is voorzien van een praktische berging.
Extra troeven zijn de zeer ruime garage en cv ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, afgewerkte zolder die tal van mogelijkheden biedt.
Pluspunten van deze woning:
Rustige en residentiële ligging met mooi verzicht
Ruime indeling met 2 slaapkamers + bureau
Grote garage en aparte wasruimte
Afgewerkte zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Ideaal renovatieproject met veel potentieel
stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot het gastentoilet en een praktische ingemaakte kast/dressing. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename verbinding met de tuin en veranda. Aansluitend bevindt zich een kamer die perfect kan dienen als bureau of extra slaapkamer.
Aan de rechterzijde treffen we een ruime slaapkamer met aansluitende dressing en directe toegang tot de badkamer. Verder is er nog een tweede slaapkamer. De keuken is voorzien van een praktische berging.
Extra troeven zijn de zeer ruime garage en cv ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, afgewerkte zolder die tal van mogelijkheden biedt.
Pluspunten van deze woning:
Rustige en residentiële ligging met mooi verzicht
Ruime indeling met 2 slaapkamers + bureau
Grote garage en aparte wasruimte
Afgewerkte zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Ideaal renovatieproject met veel potentieel
stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250812-0003662384RES1
- Energieverbruik: 424 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1339 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Treetops Real Estate
Treetops Real Estate
Treetops staat reeds 15 jaar voor persoonlijke en no nonsense-aanpak. Wij vinden het belangrijk dat u als eigenaar precies weet waaraan u zich mag verwachten. Een persoonlijke begeleiding staat bij ons op één.
U kan bij ons terecht voor verkoop, verhuur, schattingen, projectontwikkeling, advies, attesten of een lekkere kop koffie!
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025