Nieuw
Bouwgrond voor HOB
€ 219.000
Een pand van De Boer & Partners Kalmthout
Overzicht
- 842 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Bouwgrond voor halfopen bebouwing – Grensstraat Essen
In de rustige en groene Grensstraat te Essen bevindt zich deze ruime bouwgrond op het zuiden van ca. 842 m², ideaal voor wie wil wonen op een centrale, maar toch landelijke locatie. De straat ligt op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer – met bovendien een vlotte verbinding richting Kalmthout en Nederland.
Het perceel maakt deel uit van het goedgekeurde BPA “Centrum-West”, waarin hoofdzakelijk residentiële bebouwing is voorzien. De voorschriften laten de bouw toe van een ééngezinswoning met veel vrijheid voor een hedendaags ontwerp binnen een harmonieuze straatwand.
Belangrijkste kenmerken:
- Totale perceeloppervlakte: ca. 842 m²
- Type: halfopen bebouwing
- Bouwdiepte: gelijkvloers min 9m en max 20m, verdieping min. 9 m en max 13
- Max grondoppervlakte 150m²
- Kroonlijsthoogte: min. 2,8 m – max. 6 m
- Nokhoogte: ligt nooit hoger dan 6.5m boven de onderkant van de kroonlijst
- Dakhelling verplicht 45°
- Hoofdbestemming: ééngezinswoning
- Nevenbestemming: vrij beroep of kantoorfunctie toegestaan, tot max. 30 % van het gelijkvloers
Extra troeven:
- Rustige woonstraat met enkel lokaal verkeer
- Goede verbinding naar centrum Essen, Kalmthout en Nederland
- Flexibele voorschriften voor hedendaags wooncomfort
- Duidelijk gereglementeerde verkaveling (BPA Centrum-West) Contacteer ons voor onze voorschriften
In de rustige en groene Grensstraat te Essen bevindt zich deze ruime bouwgrond op het zuiden van ca. 842 m², ideaal voor wie wil wonen op een centrale, maar toch landelijke locatie. De straat ligt op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer – met bovendien een vlotte verbinding richting Kalmthout en Nederland.
Het perceel maakt deel uit van het goedgekeurde BPA “Centrum-West”, waarin hoofdzakelijk residentiële bebouwing is voorzien. De voorschriften laten de bouw toe van een ééngezinswoning met veel vrijheid voor een hedendaags ontwerp binnen een harmonieuze straatwand.
Belangrijkste kenmerken:
- Totale perceeloppervlakte: ca. 842 m²
- Type: halfopen bebouwing
- Bouwdiepte: gelijkvloers min 9m en max 20m, verdieping min. 9 m en max 13
- Max grondoppervlakte 150m²
- Kroonlijsthoogte: min. 2,8 m – max. 6 m
- Nokhoogte: ligt nooit hoger dan 6.5m boven de onderkant van de kroonlijst
- Dakhelling verplicht 45°
- Hoofdbestemming: ééngezinswoning
- Nevenbestemming: vrij beroep of kantoorfunctie toegestaan, tot max. 30 % van het gelijkvloers
Extra troeven:
- Rustige woonstraat met enkel lokaal verkeer
- Goede verbinding naar centrum Essen, Kalmthout en Nederland
- Flexibele voorschriften voor hedendaags wooncomfort
- Duidelijk gereglementeerde verkaveling (BPA Centrum-West) Contacteer ons voor onze voorschriften
Bouwgrond voor HOB op het zuiden
Energie
Op de kaart
Downloads
- bz.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| Diepte (m) | 81 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 842 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Een pand van
De Boer & Partners Kalmthout
De Boer & Partners Kalmthout
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025