Overzicht
- 154 m² bewoonbaar
- 1066 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Unieke renovatiekans in het groene hart van Wildert - Permanente bewoning mogelijk!
Ontdek deze te renoveren weekendwoning in het rustige en groene Wildert woonbos, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Geniet van de mogelijkheid tot permanente bewoning in een erkend RUP-gebied, omgeven door natuur.
Kenmerken:
- Ruime open leefruimte met aansluitende leefkeuken.
- 4 slaapkamers (1 gelijkvloers, 3 op de 1e verdieping).
- 2 badkamers (bad en massagedouche).
- Grote voor- en achtertuin met vijver, bruggetje en stenen BBQ.
- Klein houten bijgebouw als extra ruimte.
- Oprit met 2 parkeerplaatsen.
- Elektriciteit conform, krachtstroom.
Belangrijke informatie:
- Renovatieplicht: EPC-label E (445). Verbetering mogelijk naar label D met nieuwe CV-ketel.
- Financiering: Uiterst beperkte leenmogelijkheden*
- Juridisch: Niet-vergunde woning en bijgebouw. Erkend RUP maakt permanente bewoning mogelijk, maar niet verplicht.
- Renovatievoordelen: Renovatie aan 6% BTW mogelijk.
- Link naar PRUP info: https://www.essen.be/bouwen-wonen/prup-clusters-weekendverblijven-c1-c2-c3
- Link naar premiezoeker: https://www.premiezoeker.be/
*Contact:
Voor vragen en meer info: Tel. 03/667 77 95 (7/7 bereikbaar).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230615-0002917949-RES-1
- Energieverbruik: 445 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 528 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 154 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 48 |
|---|---|
| Breedte (m) | 21 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1066 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Debacko
Debacko Vastgoedmakelaars
Immo Debacko, reeds 30 jaar Uw Vertrouwde makelaar.
Op zoek naar een woning op uw maat? In Essen, Kalmthout, Wuustwezel, Kapellen, Brasschaat of Brecht… of wilt u net zo’n woning te koop aanbieden? Dan bent u bij Debacko aan het juiste adres. Letterlijk. Koper of verkoper, voel u thuis bij Debacko. Met onze 30 jaar ervaring en persoonlijke en gerichte service staan wij U bij tijdens uw aan- of verkooptraject.
Contacteer ons vrijblijvend! Wij zijn telefonisch 7/7 te bereiken, ook na kantooruren en in het weekend.
EIKENDREEF 32 ESSEN
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025