Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Grijp uw kans om te investeren in één of alle drie van deze volledig gerenoveerde en identieke Bel-étages in het centrum van Essen, direct naast het station.
Deze panden zijn 100% klaar voor verhuur en leveren een direct, stabiel netto-rendement van ±3%.
Uw Zorgeloze Investering
Rendement & Status: 3% Netto Rendement. Alle woningen zijn verhuurd voor onmiddellijke cashflow en minimale leegstand.
Future-Proof (I.E.R.): De volledige schil (dak en PVC-ramen met HR-glas) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd (februari/mei 2024), wat resulteert in een uitstekend EPC-label B en lage vaste kosten.
De woningen beschikken over conforme elektra, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer, en een ruime inpandige garage met toegang tot een terras (±12 m²).
Dit zijn sleutel-op-de-deur beleggingen in duurzaam vastgoed met een toplocatie en een bewezen cashflow.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en prijzen.
Bel: +32 (0) 667 77 95 (ook na kantooruren en in het weekend).
Unieke Beleggingskans: 3 Hoogwaardige I.E.R. Bel-étages met Solide Rendement
Locatie: Centrum Essen
Type: Volledig Gerenoveerde Bel-étages (3 identieke entiteiten)
Status: Verhuurd – Directe Cashflow!
Rendement: 3% Netto
Grijp nu uw kans om te investeren in één of drie volledig gerenoveerde, future-proof Bel-étages in het bruisende centrum van Essen, op wandelafstand van het station, openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen. Het betreft hier drie identieke investeringspanden die een zorgeloze en rendabele belegging garanderen.
Investering Hoogtepunten
De Bel-étages zijn reeds verhuurd en leveren een direct en stabiel netto-rendement van 3%, wat zorgt voor onmiddellijke cashflow zonder leegstandsrisico. De woningen zijn van A tot Z gerenoveerd met een focus op duurzaamheid en lage onderhoudskosten, wat resulteert in een uitstekend EPC-label.
Belangrijkste Kwaliteitsgaranties:
I.E.R. Renovatie: De volledige schil (ramen, deuren en dak) is recent vernieuwd en extra geïsoleerd. Daken zijn vernieuwd in februari 2024 en de PVC-ramen met hoogrendementsglas in mei 2024, wat bijdraagt aan een duurzaam lage energierekening.
Conforme Elektra: De elektrische installaties zijn volledig conform de AREI-normen, wat de veiligheid en verhuurbaarheid optimaliseert en de noodzaak tot toekomstige aanpassingen wegneemt.
Indeling & Extra’s voor de Huurder (en Belegger)
De indeling combineert modern wooncomfort met de functionaliteit die huurders zoeken:
Begane Grond: Gemeenschappelijke inkomhal en een ruime, inpandige garage met sectionaalpoort, inclusief de CV-installatie op aardgas. Vanuit de garage is er toegang tot een zonnig terras van circa 12 m² – een gegeerde troef in de verhuurmarkt.
Eerste Verdieping: Lichte en ruime woonkamer, keuken en apart toilet.
Tweede Verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en de comfortabele badkamer.
Conclusie
Dit zijn sleutel-op-de-deur investeringen in vastgoed dat de komende jaren minimale zorgen en maximale stabiliteit biedt dankzij de grondige en recente renovaties. De perfecte combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking, conforme elektra en een verhuurde status met een solide 3% netto-rendement maakt dit tot een zeldzame kans in de huidige markt.
Ontdek zelf de voordelen van deze financieel gezonde en beheervriendelijke beleggingen.
Neem vandaag nog contact op voor meer info, prijzen, een bezichtiging, enz. Tel.: +32 (0) 667 77 95, ook na kantooruren en in het weekend.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250210-0003504009-RES-1
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 52 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo Debacko
