Energiezuinige woning met ruime leefruimte & 4 slpk's

Energiezuinige en mooi afgewerkte woning met ruime en lichtrijke leefruimte, 4 slaapkamers, praktijk- of hobbyruimte, afgewerkte zolder en inpandige garage te Sint - Job- in-t-Goor.

| Rustig wonen in woonwijk | Woonoppervlakte 221 m² | Perceel 400 m² groot en 10 m breed |  EPC B: 152 kWh/m² |  Lichtrijke leefruimte met open keuken 4 slaapkamers | Praktijkruimte/polyvalente ruimte | Afgewerkte zolderverdieping | Renovatiejaar 2010 en 2014 | Ruime inpandige garage | 18 zonnepanelen | Asbestveilig | Elektriciteit conform | Vloerverwarming | ingebouwde muziekboxen |

Bewaar uw renovatiebudget gerust voor de leukere dingen, want in dit huis in Sint-Job-in- ‘t-Goor trekt u zo in. De halfopen bebouwing heeft troeven in overvloed! De ruimte bijvoorbeeld: krijg een grote leefruimte, 3 slaapkamers en extra afgewerkte zolderverdieping, 1 badkamer, 2 toiletten en een inpandige garage. Buiten kan u genieten van het tuinhuis met avondzon, een sauna, een buiten douche en een vijver. Het huis werd verbouwd in 2010 en 2014 met heel degelijke en duurzame materialen en alles is goed onderhouden. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van de woning:

• Inkomhal met gastentoilet: welkom thuis! Eens aangekomen bij de woning volgt u de oprit die leidt tot de voordeur. U komt binnen in de hal – waar u toegang krijgt tot de praktijk/polyvalente ruimte, het gastentoilet, de leefruimte en u neemt er de trap naar boven.


• Lichtrijke leefruimte: via de inkomhal wandelt u de ruime leefruimte van ca 42m² in. Daar komt veel licht binnen dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat. Hierdoor hoeft u overdag amper het licht aan te knippen en geniet u van het zicht op de prachtige tuin. Aan de achterzijde van de woning is er een gezellig hoekje bij de ramen. Onder de lichtstraat bevindt zich de eettafel. Verder is de woonkamer voorzien van een gashaard en ingemaakte kasten, wat zorgt voor extra comfort en sfeer.µ


• Keuken: aansluitend aan de leefruimte loopt u door naar de open ruime keuken. Deze keuken is volledig geïnstalleerd en maakt gebruik van waardevolle materialen. Zo is een prachtig keukenblad en werden er kwalitatieve tostellen geïnstalleerd. U vindt er een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser, een volwaarde koelkast en diepvriezer en de in 2024 vernieuwde vaatwasser. Verder werd er in de keuken voldoende kastruimte voorzien om alle kookspullen op te bergen.


• Polyvalente ruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige polyvalente ruimte, ideaal als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte kan volledig worden afgesloten met een schuifdeur, wat zorgt voor extra privacy en flexibiliteit in gebruik. Dankzij de voorziene airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De ruimte is rechtstreeks toegankelijk vanuit de gang, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert zonder het privédeel van de woning te verstoren.


• Tuin: De noordoostelijk georiënteerde tuin biedt tal van troeven. Zo is er een tuinhuis uit 2017 met een gezellige lounge, een sauna en een praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver die zorgt voor extra sfeer en rust. Het ruime terras nodigt uit om gezellig te tafelen met vrienden en familie. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en een veilig gevoel.


• Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is uitgerust met een elektrische garagepoort. Naast het bieden van een parkeerplaats, functioneert deze ruimte ook als extra opbergruimte en technische ruimte. Hier bevinden zich alle meters, de omvormer van de zonnepanelen en de pomp voor het regenwater. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien. Een extra brede deur naar de tuin maakt het gemakkelijk om grotere voorwerpen in en uit de garage te verplaatsen.


• Kruipruimte: Het deel uit 1987 is onderkelderd doormiddel van een verluchte kruipruimte. Ideaal om werken aan de leidingen of vloeren uit te voeren zonder te moeten breken!

Indeling van de woning – eerste verdieping:

• Badkamer: met een ruime inloopdouche, een groot bad, een hangtoilet, een wandradiator, en wandmeubel met ingebouwde dubbele wastafel en spiegelkast heeft deze badkamer alles om de dag fris te starten. Deze badkamer is volledig gerenoveerd in 2024 en dus ook voorzien van elektrische verluchting.


• 3 slaapkamers: via de nachthal krijg je toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant kijkt uit op de rustige tuin. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee andere slaapkamers. Alle slaapkamers aan de zuidkant zijn uitgerust met elektrische rolluiken om de kamers volledig te verduisteren en te warmte tegen te houden, en zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed en kledingkast in te plaatsen.

Indeling van de woning – tweede verdieping:

• Zolder: via de nachthal neem je de trap naar het 2de verdiep. Hier is een grote open zolderruimte te vinde. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als slaapkamer en is voorzien van 2 velux-dakramen die ook verduisterd kunnen worden. Deze ruime zolderkamer is volledig afgewerkt en heeft veel mogelijkheden. Bovendien zijn op deze verdieping reeds de aansluitingen voorzien voor het installeren van een douche.

Goed om te weten
Deze degelijk gebouwde woning dateert van 1987 en werd in 2010 uitgebreid met een aanbouw. Alle ramen zijn uitgerust met hoogrendementsglas in aluminium schrijnwerk en voorzien van vliegenramen. Op de eerste verdieping aan de zuidkant kunnen de ramen volledig verduisterd worden dankzij elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via een condensatieketel uit 2010. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen, die mee bijdragen aan het gunstige EPC-label B. Verder is er een regenwaterput aanwezig, aangesloten op een kraantje in de tuin. Alle buitenspouwmuren, evenals de vloer boven de kruipkelder, werden degelijk geïsoleerd. In 2014 werden zowel de badkamer als de zolderverdieping gerenoveerd. Het tuinhuis werd geplaatst in 2017. De leefruimte is uitgerust met ingebouwde geluidsboxen en in 2024 werd er nog een ingebouwde maatkast geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
Toplocatie: rustige doodlopende woonwijk nabij verbindingsweg tussen Sint-Job-in-’t-Goor en Schoten. U wandelt in minder dan 5 minuten tot aan de vaart waar u tot rust kan komen, kan wandelen of fietsen. Deze woning ligt op wandelafstand van het dorpscentrum waar verschillende horecazaken zoals La Dolce Vita en Bar Henri gesitueerd zijn. Ook winkelketens zoals Aldi en Delhaize zijn op minder dan 10 minuten wandelafstand bereikbaar. U staat in een vingerknip in het centrum van Brasschaat, Sint-Job-in-'t-Goor, Schilde en Schoten. En de oprit naar de E19 is vlakbij. Kortom: een echte toplocatie met alles op wandelafstand! Kom vooral deze leuke buurt zelf verkennen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.