Instapklare woning met 2 slaapkamers, bijgebouwen en zonnig terras in rustige woonwijk
€ 424.000
2960 BRECHT
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 91 m² bewoonbaar
- 1110 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare woning met 2 slaapkamers, bijgebouwen en zonnig terras in rustige woonwijk.
Deze charmante woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt veel mogelijkheden dankzij de bijgebouwen en de aangename buitenruimtes. Met centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit de ideale gezinswoning.
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Lichtrijke woonkamer van 27 m².
Volledig ingerichte keuken van 6,5 m², voorzien van kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Badkamer van 6,5 m² uitgerust met douche, toilet en wastafel op meubel.
Achterinkom op keramische tegel.
1e verdieping:
Nachthal.
Slaapkamer 1 van 11 m² op laminaat en bergingszolder.
Slaapkamer 2 van 11,5 m² op laminaat met ingemaakte kast en bergingszolder.
Kelder:
Droge kelderruimte van 39 m², ideaal als voorraad- of bergruimte.
Bijgebouwen & extra’s:
Garage van 29,5 m² met plaats voor 1 wagen binnen.
Achterliggende bureel van 13,5 m², eveneens geïsoleerd.
Fitnessruimte, ook geïsoleerd (15 m²) en werkhuis (33,5 m²).
Terras van ca. 80 m², waarvan 25 m² overdekt.
Technisch & comfort:
CV op aardgas.
15 zonnepanelen aanwezig.
Rolluiken.
Ligging:
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met vlotte verbinding naar invalswegen.
Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
Troeven:
Instapklaar.
Ruime kelder en bijgebouwen (fitness, werkhuis, bureel).
Grote garage + extra parkeermogelijkheden.
Zonnig terras met overdekt gedeelte.
Stedenbouwkundige inlichtingen: geen vergunning aanwezig, verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen maatschappelijke herstelmaatregel opgelegd, woongebied.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3657017
- Energieverbruik: 187 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 682 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 91 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 12 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1110 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 210 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 465 |
| Oppervlakte terras (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
